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VentaCasa

Casa de Campo Moderna: Tu Refugio en Yaguarón

Yaguarón

Nuevo

Gs. 380.000.000

3% sobre la mediana

Gs. 7,6 M/m²≈ US$ 62,8 k

1Dormitorios
1Baños
50 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%57
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%55
Precio/m² propiedadGs. 7,6 M/m²
Mediana zonaGs. 7,4 M/m²

3% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 370.000.000

≈ US$ 61.127

Rango estimadoGs. 370 M–Gs. 380 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ID: 143100020-15 Nº de Ambientes:4 Nº de Dormitorios:1 Baños:3 Baño Social:1 ¡Nueva en el mercado! Descubre esta encantadora casa de campo en Yaguarón, Paraguarí. Con 1 dormitorio espacioso y 3 baños, esta propiedad te ofrece la fusión perfecta entre confort y modernidad. Totalmente amoblada y habitada, brinda una experiencia lista para disfrutar. Ubicada en yaguaron san francisco, esta propiedad destaca por sus características clave, incluyendo un quincho perfecto para reuniones, un amplio jardín para tu recreo y la de tus mascotas, y una piscina para refrescarte en los días cálidos. Además, no te preocupes por la seguridad ya que es muy segura, disfrutar del aire libre durante el verano. Esta casa, verdaderamente diseñada para quienes buscan un refugio tranquilo fuera de la ciudad, ofrece todo lo necesario para una vida de campo. Permite la visita de tus mascotas y brinda un espacio acogedor para tu retiro personal o inversión. Con un total No pierdas la oportunidad de vivir en este paraíso campestre en Paraguay. ¡Agenda tu visita hoy mismo y descúbrelo! HERMOSA CASA QUINTA YAGUARON. 🗺️La casa esta ubicada a: - 50 mts de la Ruta Py 01 📐 Total m 640 m2 🏠 Total m2 construidos: 100 m2 🍽Cocina 🛁2 baños 💐Jardín frontal 🛌🏻1 habitaciones con placar. 🚽1 baño familiar 🍳cocina comedor Amoblado. 🔰Quincho Parrilla https://maps.app.goo.gl/5esv92dTQz59ZFbD7?g_st=iwb Ubicaión: https://maps.app.goo.gl/5esv92dTQz59ZFbD7?g_st=iwb

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
50 m²
Dormitorios
1
Baños
1

Costos

Precio
Gs. 380.000.000

Ubicación

Ciudad
Yaguarón

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 399 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -3,8 MAño 2: Gs. 12 MAño 3: Gs. 28,4 MAño 4: Gs. 45,5 MAño 5: Gs. 63,3 MAño 6: Gs. 81,8 MAño 7: Gs. 101,1 MAño 8: Gs. 121,1 MAño 9: Gs. 141,9 MAño 10: Gs. 163,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 395,2 MGs. 0—Gs. 395,2 MGs. -3,8 M
2Gs. 411 MGs. 0—Gs. 411 MGs. 12 M
3Gs. 427,4 MGs. 0—Gs. 427,4 MGs. 28,4 M
4Gs. 444,5 MGs. 0—Gs. 444,5 MGs. 45,5 M
5Gs. 462,3 MGs. 0—Gs. 462,3 MGs. 63,3 M
6Gs. 480,8 MGs. 0—Gs. 480,8 MGs. 81,8 M
7Gs. 500,1 MGs. 0—Gs. 500,1 MGs. 101,1 M
8Gs. 520,1 MGs. 0—Gs. 520,1 MGs. 121,1 M
9Gs. 540,9 MGs. 0—Gs. 540,9 MGs. 141,9 M
10Gs. 562,5 MGs. 0—Gs. 562,5 MGs. 163,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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