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VentaCasa

CASA QUINTA EN YAGUARÓN

Centrica, Yaguarón

Nuevo

Gs. 430.000.000

Gs. 4,7 M/m²≈ US$ 71 k

92 m²Construidos

640 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadGs. 4,7 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🌟 Ubicación privilegiada: En el centro de Yaguarón, a 100 metros de la Ruta Internacional PY01 📏 Dimensión del terreno: 640 m² (esquina) 🏠 Superficie construida: 92 m² 📐 Medidas: ➡️ Frente: 20m Todo lo que necesites está en Clasipar.com | Fondo: 12m | Largo: 40m 🧱 Predio totalmente amurallado 🌴 ÁREA SOCIAL - QUINCHO: 🔥 Parrilla amplia 🍖 🛠️ Mesada con pileta de acero inoxidable 🚻 Baños sexados 🏊‍♂️ Piscina de 8x4m con cascada (1,60m de profundidad) 🏡 INTERIOR: 🛏️ 1 habitación con baño privado 🍽️ Cocina con muebles y mesada de granito 🔥 Anafe y lavatorio de acero inoxidable 🚿 Baños y cocina con monocomandos frío/caliente

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 640 m²
Construido: 92 m²

Costos

Precio: Gs. 430.000.000

Ubicación

Barrio: Centrica
Ciudad: Yaguarón

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 451,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 447,2 M	Gs. 0	—	Gs. 447,2 M	Gs. -4,3 M
2	Gs. 465,1 M	Gs. 0	—	Gs. 465,1 M	Gs. 13,6 M
3	Gs. 483,7 M	Gs. 0	—	Gs. 483,7 M	Gs. 32,2 M
4	Gs. 503 M	Gs. 0	—	Gs. 503 M	Gs. 51,5 M
5	Gs. 523,2 M	Gs. 0	—	Gs. 523,2 M	Gs. 71,7 M
6	Gs. 544,1 M	Gs. 0	—	Gs. 544,1 M	Gs. 92,6 M
7	Gs. 565,9 M	Gs. 0	—	Gs. 565,9 M	Gs. 114,4 M
8	Gs. 588,5 M	Gs. 0	—	Gs. 588,5 M	Gs. 137 M
9	Gs. 612 M	Gs. 0	—	Gs. 612 M	Gs. 160,5 M
10	Gs. 636,5 M	Gs. 0	—	Gs. 636,5 M	Gs. 185 M