VENDO CASA EN YAGUARON SOBRE RUTA PY01 KM 55

Yaguarón

Nuevo

≈ Gs. 1.301.397.000

Precio original: US$ 215.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

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Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,4 M/m²

Valor recomendado

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Descripción

¡Oportunidad única en el corazón de Paraguay! Propiedad en Venta: 4.812 m² | Yaguarón (2 km de la ciudad) | Ruta PY01 Un espacio que combina tranquilidad, naturaleza y ubicación privilegiada. Características principales: Casa principal con: - Amplia galería y baño social. - 1 habitación, baño y pequeño estar. Infraestructura completa: - Transformador de 25 kVA monofásico. - Tanque de agua de 2.500 litros con motobomba. - Provisión de agua de Junta de Saneamiento. - Pileta de 65.000 litros con jacuzzi y techado. - Cancha de fútbol 5. - Peatonal con 3 estaciones de descanso, totalmente iluminado. Espacios adicionales: - Casa container con: 1 habitación, baño, cocina-comedor integrado y aire acondicionado. - Segundo container adaptado como dormitorio múltiple (capacidad para 10 personas) con aire acondicionado. Ubicación estratégica: Yaguarón (2 km): Hogar de una de las iglesias franciscanas más emblemáticas del país. Paraguarí (5 km): Ciudad con servicios esenciales y herencia colonial. Piribebuy (15 km): Destino histórico y cultural. Caacupé (25 km): Corazón espiritual del Paraguay. ¡Inversión con gran potencial! - Ideal para emprendimientos turísticos, recreativos o residencia privada. - Entorno natural, con fácil acceso a ciudades clave. Invertir en esta propiedad no solo significa adquirir un terreno; es una oportunidad para formar parte de una comunidad acogedora, disfrutar de la tranquilidad del campo y estar cerca de centros urbanos culturales que ofrecen servicios y entretenimiento.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Costos

Precio: US$ 215.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.301.397.000

Ubicación

Ciudad: Yaguarón

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 1366,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1353,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1353,5 M	Gs. -13 M
2	Gs. 1407,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1407,6 M	Gs. 41,1 M
3	Gs. 1463,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1463,9 M	Gs. 97,4 M
4	Gs. 1522,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1522,5 M	Gs. 156 M
5	Gs. 1583,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1583,3 M	Gs. 216,9 M
6	Gs. 1646,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1646,7 M	Gs. 280,2 M
7	Gs. 1712,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1712,5 M	Gs. 346,1 M
8	Gs. 1781,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1781,1 M	Gs. 414,6 M
9	Gs. 1852,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1852,3 M	Gs. 485,8 M
10	Gs. 1926,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1926,4 M	Gs. 559,9 M