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VentaCasa

Casa en Venta en Yaguarón

Yaguarón

Nuevo

Gs. 550.000.000

5% sobre la mediana

Gs. 1,5 M/m²≈ US$ 90,9 k

2Dormitorios

1Baños

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%53

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 1,5 M/m²

Mediana zonaGs. 1,4 M/m²

5% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 521.722.000

≈ US$ 86.192

Rango estimadoGs. 313 M–Gs. 720 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

📍 Ubicada en la ciudad de Yaguarón, Departamento de Paraguarí, a solo 3 cuadras de la Ruta Internacional N°1 (Km 61.5). 🚗 Cerca de puntos clave: ✅ 8 km del centro de Yaguarón 🏙️ ✅ 5 km de la Frutería Paraguarí 🍊 ✅ 3 km del desvío a Encarnación 🛣️ 🌳 Ideal para casa de fin de semana o casa quinta en una ciudad turística, con fácil acceso desde Asunción. 📐 Terreno: 🔹 3 lotes juntos de 12x30m cada uno (títulos individuales). 🔹 2 casas construidas con excelente distribución: 🏠 Casa 1: 🛏️ 2 habitaciones terminadas + 2 a terminar 🛋️ Sala – 🍽️ Comedor – 🍳 Cocina 🛁 1 baño terminado + 1 baño en construcción 🧺 Lavadero 🏡 Casa 2: 🛏️ 2 habitaciones – 🛋️ Estar 🍽️ Cocina comedor 🛁 1 baño 🌴 Entorno natural y relajante 🍃: 🌳 Palmeras, árboles frutales, plantas ornamentales y orquídeas 🌺

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 550.000.000

Ubicación

Ciudad: Yaguarón

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 577,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 572 M	Gs. 0	—	Gs. 572 M	Gs. -5,5 M
2	Gs. 594,9 M	Gs. 0	—	Gs. 594,9 M	Gs. 17,4 M
3	Gs. 618,7 M	Gs. 0	—	Gs. 618,7 M	Gs. 41,2 M
4	Gs. 643,4 M	Gs. 0	—	Gs. 643,4 M	Gs. 65,9 M
5	Gs. 669,2 M	Gs. 0	—	Gs. 669,2 M	Gs. 91,7 M
6	Gs. 695,9 M	Gs. 0	—	Gs. 695,9 M	Gs. 118,4 M
7	Gs. 723,8 M	Gs. 0	—	Gs. 723,8 M	Gs. 146,3 M
8	Gs. 752,7 M	Gs. 0	—	Gs. 752,7 M	Gs. 175,2 M
9	Gs. 782,8 M	Gs. 0	—	Gs. 782,8 M	Gs. 205,3 M
10	Gs. 814,1 M	Gs. 0	—	Gs. 814,1 M	Gs. 236,6 M