32 HECTAREAS EN VILLA HAYES SOBRE RUTA INTERNACIONAL

Villa Hayesubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 33.291.554.000

Gs. 104 k/m²Precio original: US$ 5.500.000

320.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏞️ 32 hectáreas sobre la Ruta Nacional PY09 – Pdte. Carlos A. López, en una ubicación estratégica y de gran proyección. Con 200 metros de frente sobre ruta, cota natural elevada y excelente accesibilidad, esta propiedad es ideal para el desarrollo de un barrio cerrado, proyecto residencial, logístico o comercial. 📍 Nueva Asunción ya es una realidad y la constante valorización de la zona la convierte en una gran oportunidad de inversión. 📐 32 Has. 1.632,2 m² 📩 Consultá más información y coordiná una visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Terreno: 320.000 m²

Costos

Precio: US$ 5.500.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 33.291.554.000

Ubicación

Ciudad: Villa Hayes
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 35 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 34,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 34,6 mil M	Gs. -332,9 M
2	Gs. 36 mil M	Gs. 0	—	Gs. 36 mil M	Gs. 1052 M
3	Gs. 37,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 37,4 mil M	Gs. 2492,3 M
4	Gs. 38,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 38,9 mil M	Gs. 3990,3 M
5	Gs. 40,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 40,5 mil M	Gs. 5548,1 M
6	Gs. 42,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 42,1 mil M	Gs. 7168,3 M
7	Gs. 43,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 43,8 mil M	Gs. 8853,3 M
8	Gs. 45,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 45,6 mil M	Gs. 10,6 mil M
9	Gs. 47,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 47,4 mil M	Gs. 12,4 mil M
10	Gs. 49,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 49,3 mil M	Gs. 14,3 mil M