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Centro, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 25.000.000
Gs. 50,8 k/m²≈ US$ 4,2 K
Encontrá todo lo que necesitas PLANTA BAJA DESCRIPCIÓN: - 1 SALON COMERCIAL C/ AIRE ACONDICIONADO CENTRAL - 1 KICHINET C/ MUEBLE COLGANTE Y MUEBLE P/APOYO - 1 OFICINA EJECUTIVA C/ AIRE ACONDICIONADO SPLIT, MUEBLES EMPOTRADOS, BAÑO Y ARCHIVO PRIVADOS - 1 PATIO C/ QUINCHO TECHADO C/PILETA Y MESADA 1ER PISO SOBRE EL SALON SUBIENDO POR ESCALERA DE MADERA DESCRIPCIÓN: - AMPLIA RECEPCION - SALA DE MAQUINAS - 1 OFICINA EJECUTIVA C/AIRE ACONDICIONADO SPLIT, MUEBLES EMPOTRADOS, ARCHIVO PRIVADO, BAÑO PRIVADO Y ACCESO A TERRAZA, TAMBIEN SALA DE COMPUTOS REVESTIDA EN DURLOC ANTIFUEGO SUBIENDO POR ESCALERA DEL PATIO DESCRIPCIÓN: A LA DERECHA: - AMPLIA RECEPCION - 1 OFICINA C/AIRE SPLIT - 1 OFICINA C/AIRE SPLIT - 1 KICHINET C/ PILETA - 1 BAÑO - 1 OFICINA SIN AIRE (ARCHIVO) AL FONDO: - 1 OFICINA GRANDE C/ AIRE ACONDICIONADO y ARCHIVO SEGUNDO PISO DESCRIPCIÓN: -1 OFICINA C/ AIRE ACONDICIONADO C/ARCHIVO Y ACCESO AL BALCON -1 OFICINA EJECUTIVA C/ SPLIT Y ACCESO A TERRAZA TRASERA -1 OFICINA C/ AIRE ACONDICIONADO C/ACCESO AL BALCON -1 SALA DE REUNIONES C/ SPLIT C/ ACCESO AL BALCON -1 OFICINA C/ SPLIT C/ ACCESO AL BALCON - 2 BAÑOS SOCIALES - 1 KICHINET C/ PILETA Y BAR - 1 SALON COMEDOR - 1 OFICINA C/ AIRE ACONDICIONADO - 1 OFICINA SIN AIRE - 1 BAÑO SOCIAL - 1 OFICINA SIN AIRE PALOMAR: TERRAZA CON TANQUE DE AGUA DE DIBROCEMENTO DE 20.000.- LITROS S/IMPUESTO INMOBILIARIO: SUPERFICIE TERRENO: 492 M2 SUPERFICIE EDIFICADA: 711.52 M2 SUPERFICIE NEGOCIO: 737 M2 Precio: 25.000.000 mas IVA
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 149,1 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 458.577
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 297.666.000
Centro, Asunción
Ubicación aproximada
