VENTA TERRENO CERCANO AL SHOPPING DEL SOL

Eje Corporativo, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 16.948.000

Precio original: US$ 2.800

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis EN VENTA PROPIEDAD CON POTENCIAL PARA DESARROLLO 📐METROS CUADRADO: 492,74 m² MEDIDAS: 15.56 X 35 FRENTE: 15.56 CM FONDO: 35 M 📍Barrio Madame Lynch CALLE OVERAVA, ENTRE PROF. MANUEL AMARILLA Y SANTISIMA TRINIDAD. A 153 metros de la Avenida Aviadores del Chaco. Detrás de la comisaria 10ma. de Asunción, Parroquia Salvador del Mundo A 1 km del Paseo la Galeria y Shopping del Sol A 1.3 del Super viaducto A 4 cuadras de la Avda. Molas lopez Alado de Centro Automotive Autopista. EDIFICIOS: Trading Park sobre avda. Aviadores con 22 pisos con 7 niveles de cochera. Realizado por el GrupoPark. Torres Aviadores, edificio corporativo con 22 pisos con 2 subsuelos. Emprendimiento de Grupo Aviadores y construido por Codas Vuy SA. COEFICIENCIA Y EDIFICABILIDAD: AR 2-A 💰 INVERSIÓN: 280.000 USD. ID. 9685

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: US$ 2.800
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 16.948.000

Ubicación

Barrio: Eje Corporativo
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 17,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 17,6 M	Gs. 0	—	Gs. 17,6 M	Gs. -169,5 k
2	Gs. 18,3 M	Gs. 0	—	Gs. 18,3 M	Gs. 535,6 k
3	Gs. 19,1 M	Gs. 0	—	Gs. 19,1 M	Gs. 1,3 M
4	Gs. 19,8 M	Gs. 0	—	Gs. 19,8 M	Gs. 2 M
5	Gs. 20,6 M	Gs. 0	—	Gs. 20,6 M	Gs. 2,8 M
6	Gs. 21,4 M	Gs. 0	—	Gs. 21,4 M	Gs. 3,6 M
7	Gs. 22,3 M	Gs. 0	—	Gs. 22,3 M	Gs. 4,5 M
8	Gs. 23,2 M	Gs. 0	—	Gs. 23,2 M	Gs. 5,4 M
9	Gs. 24,1 M	Gs. 0	—	Gs. 24,1 M	Gs. 6,3 M
10	Gs. 25,1 M	Gs. 0	—	Gs. 25,1 M	Gs. 7,3 M