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VentaDúplex

DUPLEX Amoblado

Luque

Nuevo

≈ Gs. 30.265.000

Precio original: US$ 5.000

4Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 4

Costos

Precio: US$ 5.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 30.265.000

Ubicación

Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 31,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 31,5 M	Gs. 0	—	Gs. 31,5 M	Gs. -302,7 k
2	Gs. 32,7 M	Gs. 0	—	Gs. 32,7 M	Gs. 956,4 k
3	Gs. 34 M	Gs. 0	—	Gs. 34 M	Gs. 2,3 M
4	Gs. 35,4 M	Gs. 0	—	Gs. 35,4 M	Gs. 3,6 M
5	Gs. 36,8 M	Gs. 0	—	Gs. 36,8 M	Gs. 5 M
6	Gs. 38,3 M	Gs. 0	—	Gs. 38,3 M	Gs. 6,5 M
7	Gs. 39,8 M	Gs. 0	—	Gs. 39,8 M	Gs. 8 M
8	Gs. 41,4 M	Gs. 0	—	Gs. 41,4 M	Gs. 9,6 M
9	Gs. 43,1 M	Gs. 0	—	Gs. 43,1 M	Gs. 11,3 M
10	Gs. 44,8 M	Gs. 0	—	Gs. 44,8 M	Gs. 13 M