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Paraguarí
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Tu escenario vs. Paraguarí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1,8 M | Gs. -17,5 k |
| 2 | Gs. 1,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1,9 M | Gs. 55,3 k |
| 3 | Gs. 2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2 M | Gs. 131 k |
| 4 | Gs. 2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2 M | Gs. 209,8 k |
| 5 | Gs. 2,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,1 M | Gs. 291,6 k |
| 6 | Gs. 2,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,2 M | Gs. 376,8 k |
| 7 | Gs. 2,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,3 M | Gs. 465,4 k |
| 8 | Gs. 2,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,4 M | Gs. 557,5 k |
| 9 | Gs. 2,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,5 M | Gs. 653,3 k |
| 10 | Gs. 2,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,6 M | Gs. 752,9 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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