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VentaCasa

En Venta - Casa -San Bernardino, Cordillera, Paraguay

San Bernandino, San Bernardino

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 756.626.000

46% bajo la mediana

Gs. 934,1 k/m²Precio original: US$ 125.000

2Dormitorios

3Baños

810 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 934 k/m²

Mediana zonaGs. 1,7 M/m²

46% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.43,7% anual

Alquiler estimadoGs. 27.551.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.392.083.000

≈ US$ 229.982

Rango estimadoGs. 1215,4 M–Gs. 2188,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa - Venta - San Bernardino, Cordillera, Paraguay 125,000 $ ID: 143063059-77 San Bernardino, Cordillera, Paraguay Casa Totalmente Amoblada Zona Country Club San Bernardino Casa totalmente amoblada Zona Country Club ☀🏡 Viví la experiencia de tener tu casa de verano o residencia permanente en una de las zonas más valoradas de San Bernardino, a solo 6 minutos del centro y a media cuadra del asfaltado. Esta propiedad combina comodidad, ubicación y el mejor precio de la zona, ideal para quienes buscan invertir o disfrutar de un estilo de vida único. 📐 Terreno: 810 m² 🏠 Casa totalmente amoblada 🛏 2 habitaciones (1 en suite) 🚻 3 baños 🔥 Quincho climatizado 🏊 Piscina lista para el verano 📍 Zona Country Club ubicación estratégica 💰 Precio: USD 125.000 (el mejor Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com valor de la zona) Ubicación: htt Contactar Agente

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 810 m²
Dormitorios: 2
Baños: 3

Costos

Precio: US$ 125.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 756.626.000

Ubicación

Barrio: San Bernandino
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 26.173.450/mes

ROI39,5%

Cap rate41,5%

Rent. bruta43,7%

Rent. neta39,5%

Recupero2,5 años

Capital invertido: Gs. 794,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 26,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 786,9 M	Gs. 314,1 M	—	Gs. 786,9 M	Gs. 306,5 M
2	Gs. 818,4 M	Gs. 628,2 M	—	Gs. 818,4 M	Gs. 652,1 M
3	Gs. 851,1 M	Gs. 942,2 M	—	Gs. 851,1 M	Gs. 998,9 M
4	Gs. 885,1 M	Gs. 1256,3 M	—	Gs. 885,1 M	Gs. 1347 M
5	Gs. 920,6 M	Gs. 1570,4 M	—	Gs. 920,6 M	Gs. 1696,5 M
6	Gs. 957,4 M	Gs. 1884,5 M	—	Gs. 957,4 M	Gs. 2047,4 M
7	Gs. 995,7 M	Gs. 2198,6 M	—	Gs. 995,7 M	Gs. 2399,8 M
8	Gs. 1035,5 M	Gs. 2512,7 M	—	Gs. 1035,5 M	Gs. 2753,7 M
9	Gs. 1076,9 M	Gs. 2826,7 M	—	Gs. 1076,9 M	Gs. 3109,2 M
10	Gs. 1120 M	Gs. 3140,8 M	—	Gs. 1120 M	Gs. 3466,3 M