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Caacupémi, Mariano Roque Alonso
Gs. 350.000.000
22% bajo la medianaGs. 607,6 k/m²≈ US$ 58,8 k
https://maps.app.goo.gl/xfxmm4Q5o7uUaZqq5 Descubra el potencial de este impresionante terreno ubicado en el corazón de Mariano Roque Alonso, más precisamente en la conveniente y estratégica localidad de Caacupémi. Esta propiedad, con un estatus atractivo de Gran Potencial y Sin Construir, ofrece una oportunidad única para inversores y soñadores que deseen moldear su espacio ideal en el pujante Paraguay. Este terreno residencial se extiende sobre 576 metros cuadrados, con dimensiones de 12 por 48 metros cuadrados, brindando un amplio espacio para desarrollar su proyecto soñado. El entorno es simplemente ideal, combinando lo mejor de la vida urbana y la serenidad de la vida de campo en un mismo lugar. Las características del terreno incluyen un encantador Jardín, espacio para Estacionamiento, y acceso directo a una Ruta de Asfalto que facilita la conectividad. Situado en una zona Urbana con todas las comodidades de una Casa de Campo, este lugar es perfecto tanto para una residencia privada como para un proyecto de inversión. Además, se encuentra en el Centro, con proximidad a Transporte Público Cercano e inmerso en un área de Alto tráfico, haciendo de esta ubicación una joya en cuanto a accesibilidad y conveniencia se refiere. Disfrute de la Vida en la ciudad con el encanto de Vida de Campo, mientras considera esta excelente Inversión como su posible Retiro en un Clima cálido. Visite hoy mismo el lugar y deje volar su imaginación para darle vida a sus proyectos en este terreno con ubicación estratégica en QFM3+PRV Mariano Roque Alonso, provincia Central de Paraguay. ¡No deje pasar esta oportunidad de hacer realidad sus sueños!
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 0 | — | Gs. 364 M | Gs. -3,5 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 378,6 M | Gs. 11,1 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 393,7 M | Gs. 26,2 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 409,5 M | Gs. 42 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 425,8 M | Gs. 58,3 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 442,9 M | Gs. 75,4 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 460,6 M | Gs. 93,1 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 0 | — | Gs. 479 M | Gs. 111,5 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 498,2 M | Gs. 130,7 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 518,1 M | Gs. 150,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.


Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada


Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.449
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.449
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada

Gs. 260.000.000
Gs. 812,5 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada