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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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Bruno Guggiari, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.450.000.000
28% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²≈ US$ 243,6 k
AMPLIA Y MODERNA CASA EN LAMBARÉ A PASOS DE ASUNCIÓN! 📍Ubicación estratégica con rápido acceso a Asunción, a tan solo dos cuadras de la Avda. Bruno Guggiari, en el Barrio Residencial Santo Domingo! Link de ubicación: https://maps.app.goo.gl/xVLpdQuxqV6WpEbJ9 La Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Propiedad cuenta con una superficie de terreno de 600 M2 (12x50) lo cual brinda amplios espacios para disfrutar al máximo de tu hogar! 🏡. Totalmente amurallada y con portón corredizo automatizado, garage techado para 2 vehículos. 📌En planta alta contamos con: - 4 habitaciones (una de ellas en suite) todas climatizadas con AA y Ventiladores. - Baño familiar - Amplio Balcón (aprox. 12x3) con vista al patio. 📌.En planta baja disfrutamos de áreas comunes: * Sala amplia con chimenea y AA * Oficina (podría utilizarse como habitacion) * Baño Social * Cocina/comedor integrado con AA y ventilador * Área de lavandería * Área de guardado 🌳💧 Área Exterior: * Piscina de 25.000 Lts con filtro * Amplio patio con sombra * Adicionalmente cuenta con una construcción a refaccionar que consta de una habitación, una cocina y baño, la cual podría convertirse en un Quincho para las reuniones familiares o bien para área de servicio. * Pozo de agua (solo debe instalarse una bomba para su utilización) * La propiedad cuenta con desagüe cloacal. 🧾🔑Todos los documentos en regla! Apto para crédito bancario! 🏡💰 Inversión: 1.450.000.000 gs Agenda una visita y con gusto te llevamos a conocer tu nuevo hogar!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1508 M | Gs. 116,4 M | — | Gs. 1508 M | Gs. 101,9 M |
| 2 | Gs. 1568,3 M | Gs. 232,8 M | — | Gs. 1568,3 M | Gs. 278,6 M |
| 3 | Gs. 1631,1 M | Gs. 349,2 M | — | Gs. 1631,1 M | Gs. 457,7 M |
| 4 | Gs. 1696,3 M | Gs. 465,5 M | — | Gs. 1696,3 M | Gs. 639,3 M |
| 5 | Gs. 1764,1 M | Gs. 581,9 M | — | Gs. 1764,1 M | Gs. 823,6 M |
| 6 | Gs. 1834,7 M | Gs. 698,3 M | — | Gs. 1834,7 M | Gs. 1010,5 M |
| 7 | Gs. 1908,1 M | Gs. 814,7 M | — | Gs. 1908,1 M | Gs. 1200,3 M |
| 8 | Gs. 1984,4 M | Gs. 931,1 M | — | Gs. 1984,4 M | Gs. 1393 M |
| 9 | Gs. 2063,8 M | Gs. 1047,5 M | — | Gs. 2063,8 M | Gs. 1588,8 M |
| 10 | Gs. 2146,4 M | Gs. 1163,8 M | — | Gs. 2146,4 M | Gs. 1787,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 339.367
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 339.367
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo