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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 937.640.000
11% sobre la medianaGs. 11,4 M/m²Precio original: US$ 157.500
Ubicación: Gral. Torreani Viera esquina Dr. Toribio Pacheco https://maps.app.goo.gl/T3Kzjiw2xCrTTBBPA Piso 10, Departamento C 82,09 m² propios -2 dormitorios, 1 en suite -Living–comedor -Cocina con anafe, horno, extractor -Baño familiar -A.A. en todos los ambientes -Pet friendly Amenities: Piscina panorámica con terraza descubierta Gimnasio equipado Sauna y zona de relajación Business Center 2 salones para eventos Ideal para vivir o invertir, en una zona de alta demanda. Inversión: Desde USD 157.500 + Cochera: USD 15.000 + Baulera: USD 5.000 * Opción de financiación: 30% de entrega + saldo financiado hasta 120 cuotas iguales Consultá por opciones en venta de departamentos con renta.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 975,1 M | Gs. 78,1 M | — | Gs. 975,1 M | Gs. 68,7 M |
| 2 | Gs. 1014,2 M | Gs. 156,2 M | — | Gs. 1014,2 M | Gs. 185,8 M |
| 3 | Gs. 1054,7 M | Gs. 234,3 M | — | Gs. 1054,7 M | Gs. 304,5 M |
| 4 | Gs. 1096,9 M | Gs. 312,4 M | — | Gs. 1096,9 M | Gs. 424,7 M |
| 5 | Gs. 1140,8 M | Gs. 390,5 M | — | Gs. 1140,8 M | Gs. 546,7 M |
| 6 | Gs. 1186,4 M | Gs. 468,5 M | — | Gs. 1186,4 M | Gs. 670,4 M |
| 7 | Gs. 1233,9 M | Gs. 546,6 M | — | Gs. 1233,9 M | Gs. 796 M |
| 8 | Gs. 1283,2 M | Gs. 624,7 M | — | Gs. 1283,2 M | Gs. 923,4 M |
| 9 | Gs. 1334,6 M | Gs. 702,8 M | — | Gs. 1334,6 M | Gs. 1052,8 M |
| 10 | Gs. 1387,9 M | Gs. 780,9 M | — | Gs. 1387,9 M | Gs. 1184,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 142.350
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 142.350
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada