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Mbocajaty, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 389.379.000
18% sobre la medianaGs. 1 M/m²Precio original: US$ 65.406
Inversión con retorno inmediato — terreno con tinglado industrial listo para usar en Villa Elisa, Barrio Mbocajaty, a solo 15 minutos de Asunción. 📐 Terreno: 387 m² | 0.039 ha 🏗️ Tinglado construido: 109 m² funcionales Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. (depósito, taller o producción) 📍 Calle Buenos Aires y paso Medin, Barrio Mbocajaty, Villa Elisa 💰 Precio: US$ 65.406 ✅ Gran patio libre para maniobras, maquinaria o ampliaciones futuras Zona consolidada, segura, con todos los servicios. A cuadras de Fábrica Mazzei, entorno industrial activo. Ideal para depósito, taller, logística o vivienda + negocio. ¿Te interesa? Coordiná tu visita hoy. — C21 Prestigio | ID: 44283
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 405 M | Gs. 0 | — | Gs. 405 M | Gs. -3,9 M |
| 2 | Gs. 421,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 421,2 M | Gs. 12,3 M |
| 3 | Gs. 438 M | Gs. 0 | — | Gs. 438 M | Gs. 29,2 M |
| 4 | Gs. 455,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 455,5 M | Gs. 46,7 M |
| 5 | Gs. 473,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 473,7 M | Gs. 64,9 M |
| 6 | Gs. 492,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 492,7 M | Gs. 83,8 M |
| 7 | Gs. 512,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 512,4 M | Gs. 103,5 M |
| 8 | Gs. 532,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 532,9 M | Gs. 124 M |
| 9 | Gs. 554,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 554,2 M | Gs. 145,4 M |
| 10 | Gs. 576,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 576,4 M | Gs. 167,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 280.000.000
Gs. 555,6 k/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 55.508
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 55.508
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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