1 / 9
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 697.000.000
Gs. 5,5 M/m²
EN VENTA DUPLEX ZONA AVENIDA NANAWA LUQUE
Laurelty, Luque
126 m²3 habs.
Índice
VentaDúplex
VENDO FINO DUPLEX A ESTRENAR SOBRE ASFALTO EN LUQUE ZONA LAURELTY COD 5379
Laurelty, Luque
OportunidadAlta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 907.951.000
24% bajo la medianaGs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 150.000
2Dormitorios
220 m²Construidos
216 m²Terreno
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Precio 35%89
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%100
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedadGs. 4,1 M/m²
Mediana zonaGs. 5,5 M/m²
24% bajo la mediana
Rentabilidad bruta est.9,9% anual
Alquiler estimadoGs. 7.466.000/mes
Valor recomendado
≈ US$ 198.364
Rango estimadoGs. 1143,1 M–Gs. 1303,9 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
VENDO FINO DUPLEX Encontrá todo lo que necesitas A ESTRENAR SOBRE ASFALTO EN LUQUE ZONA LAURELTY COD 5379 PRECIO DE VENTA USD 150.000 CUENTA CON PA * 1 habitación con vestidor y balcón en suite * 2 habitaciones con placares * Baño Familiar * Estar intimo * Área de servicio con habitación y baño PB * Amplia sala comedor * Cocina amoblada con Anafe * Quincho con Parrilla climatizado * Patio * Piscina OBS: todos los ambientes con A.A. ✅ Terreno 6 x 36 Superficie 216 m2 ✅Superficie construida 220 m2
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Dúplex
Superficie y ambientes
- Terreno
- 216 m²
- Construido
- 220 m²
- Dormitorios
- 2
Costos
- Precio
- US$ 150.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 907.951.000
Ubicación
- Barrio
- Laurelty
- Ciudad
- Luque
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowGs. 7.092.700/mes
ROI8,9%
Cap rate9,4%
Rent. bruta9,9%
Rent. neta8,9%
Recupero11,2 años
- Capital invertido
- Gs. 953,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 944,3 M | Gs. 85,1 M | — | Gs. 944,3 M | Gs. 76 M |
| 2 | Gs. 982 M | Gs. 170,2 M | — | Gs. 982 M | Gs. 198,9 M |
| 3 | Gs. 1021,3 M | Gs. 255,3 M | — | Gs. 1021,3 M | Gs. 323,3 M |
| 4 | Gs. 1062,2 M | Gs. 340,4 M | — | Gs. 1062,2 M | Gs. 449,3 M |
| 5 | Gs. 1104,7 M | Gs. 425,6 M | — | Gs. 1104,7 M | Gs. 576,9 M |
| 6 | Gs. 1148,8 M | Gs. 510,7 M | — | Gs. 1148,8 M | Gs. 706,2 M |
| 7 | Gs. 1194,8 M | Gs. 595,8 M | — | Gs. 1194,8 M | Gs. 837,2 M |
| 8 | Gs. 1242,6 M | Gs. 680,9 M | — | Gs. 1242,6 M | Gs. 970,1 M |
| 9 | Gs. 1292,3 M | Gs. 766 M | — | Gs. 1292,3 M | Gs. 1105 M |
| 10 | Gs. 1344 M | Gs. 851,1 M | — | Gs. 1344 M | Gs. 1241,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Propiedades similares
1 / 9
1 / 6
1 / 8
1 / 8
OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 907.951.000
VENDO DUPLEX EM LUQUE CUARTO BARRIO COD 5532
Cuarto Barrio, Luque
185 m²3 habs.
1 / 8
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 380.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Vendo Duplex a estrenar
Mora Cue, Luque
80 m²2 habs.1 baño