Oficina Ideal en el Centro de Paraguay: 110 m²

La Encarnación, Asunción

Nuevo

Gs. 3.000.000

≈ US$ 495,6

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Tu negocio merece ocupar el epicentro del poder corporativo. Esta oficina de 110 m² en el primer piso del eje financiero te posiciona donde las decisiones importantes suceden cada día. Cada metro cuadrado está diseñado para potenciar tu productividad: tres espacios amplios, dos baños diferenciados y un balcón panorámico que conecta tu equipo con la energía de la ciudad más próspera del país. La seguridad no es una preocupación aquí. Rodeado de entidades bancarias y financieras, trabajarás protegido por sistemas de vigilancia de última generación y seguridad privada las 24 horas. Mientras tus competidores buscan ubicación, tú estarás instalado donde convergen oportunidades, networking y crecimiento. El ascensor y fácil acceso por escaleras eliminan cualquier barrera entre tus clientes y tu éxito. La gastronomía de primer nivel a pasos de tu puerta transforma cada reunión de negocios en una experiencia memorable. No esperes que otro empresario visionario tome tu lugar en el corazón financiero de Asunción. Agenda tu visita hoy y asegura el futuro de tu empresa en la dirección correcta.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Oficina

Costos

Precio: Gs. 3.000.000

Ubicación

Barrio: La Encarnación
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 3,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3,1 M	Gs. -30 k
2	Gs. 3,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3,2 M	Gs. 94,8 k
3	Gs. 3,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3,4 M	Gs. 224,6 k
4	Gs. 3,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3,5 M	Gs. 359,6 k
5	Gs. 3,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3,6 M	Gs. 500 k
6	Gs. 3,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3,8 M	Gs. 646 k
7	Gs. 3,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3,9 M	Gs. 797,8 k
8	Gs. 4,1 M	Gs. 0	—	Gs. 4,1 M	Gs. 955,7 k
9	Gs. 4,3 M	Gs. 0	—	Gs. 4,3 M	Gs. 1,1 M
10	Gs. 4,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4,4 M	Gs. 1,3 M