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VentaCasa

Se encuentra ubicada en la ciudad de Capiatá, barrio San Carlos, a minutos de las rutas…

Toledo Cañada, Capiatá

OportunidadNuevo

Gs. 130.000.000

57% bajo la mediana

Gs. 2,2 M/m²≈ US$ 21,5 k

2Dormitorios

1Baños

60 m²Construidos

420 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 2,2 M/m²

Mediana zonaGs. 5,1 M/m²

57% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 304.688.000

≈ US$ 50.337

Rango estimadoGs. 278,3 M–Gs. 450 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Se encuentra ubicada en la ciudad de Capiatá, barrio San Carlos, a minutos de las rutas principales 1 y 2. La propiedad esta situada en una esquina en frente se encuentra una plaza, zona bastante poblada con todos los servicios cercanos. Se encuentra distribuida de la siguiente forma: Sup. Lote: (12x35) 420m2 Área de Construcción: 60 m2 ✅Cuenta con: * Sala * Cocina/Comedor * 2 Habitaciones * 1 Baño Inversión: Gs 140.000.000 Título disponible para transferir. Apto para crédito bancario. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/mDdtakQ2d15AkCoZ9

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 420 m²
Construido: 60 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 130.000.000

Ubicación

Dirección: Toledo Cañada - Capiatá - Toledo Cañada, Capiata, Central, Paraguay
Barrio: Toledo Cañada
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 136,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 135,2 M	Gs. 0	—	Gs. 135,2 M	Gs. -1,3 M
2	Gs. 140,6 M	Gs. 0	—	Gs. 140,6 M	Gs. 4,1 M
3	Gs. 146,2 M	Gs. 0	—	Gs. 146,2 M	Gs. 9,7 M
4	Gs. 152,1 M	Gs. 0	—	Gs. 152,1 M	Gs. 15,6 M
5	Gs. 158,2 M	Gs. 0	—	Gs. 158,2 M	Gs. 21,7 M
6	Gs. 164,5 M	Gs. 0	—	Gs. 164,5 M	Gs. 28 M
7	Gs. 171,1 M	Gs. 0	—	Gs. 171,1 M	Gs. 34,6 M
8	Gs. 177,9 M	Gs. 0	—	Gs. 177,9 M	Gs. 41,4 M
9	Gs. 185 M	Gs. 0	—	Gs. 185 M	Gs. 48,5 M
10	Gs. 192,4 M	Gs. 0	—	Gs. 192,4 M	Gs. 55,9 M