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VentaDepartamento

EN VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN EDIFICIO ZUBA VIII

San Antonio, Fernando de la Mora

Nuevo

≈ Gs. 375.287.000

Precio original: US$ 62.000

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,6 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Estrená!! Tu departamento con cochera en Fernando de la Mora por USD 62.000. Ubicado en una zona estratégica de Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Fernando de la Mora, con acceso directo al nuevo eje vial y corporativo, ZUBA 8 combina practicidad, comodidad y estilo en un solo lugar. Unidad de 1 dormitorio de 32 m² propios, con cochera incluida. Estado: A estrenar – obra finalizada Forma de pago: contado Una excelente opción tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que priorizan ubicaciones con alta demanda y proyección. Áreas comunes que potencian tu experiencia: * Piscina con solarium * Parrilleros equipados * Lavandería * Gimnasio * Quincho con coworking * Ascensores * Juegos infantiles El departamento incluye: * Anafe y purificador * Cochera Coordiná tu visita y conocé tu próxima inversión o nuevo hogar.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 62.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 375.287.000

Ubicación

Barrio: San Antonio
Ciudad: Fernando de la Mora

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 394,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 390,3 M	Gs. 0	—	Gs. 390,3 M	Gs. -3,8 M
2	Gs. 405,9 M	Gs. 0	—	Gs. 405,9 M	Gs. 11,9 M
3	Gs. 422,1 M	Gs. 0	—	Gs. 422,1 M	Gs. 28,1 M
4	Gs. 439 M	Gs. 0	—	Gs. 439 M	Gs. 45 M
5	Gs. 456,6 M	Gs. 0	—	Gs. 456,6 M	Gs. 62,5 M
6	Gs. 474,9 M	Gs. 0	—	Gs. 474,9 M	Gs. 80,8 M
7	Gs. 493,9 M	Gs. 0	—	Gs. 493,9 M	Gs. 99,8 M
8	Gs. 513,6 M	Gs. 0	—	Gs. 513,6 M	Gs. 119,6 M
9	Gs. 534,2 M	Gs. 0	—	Gs. 534,2 M	Gs. 140,1 M
10	Gs. 555,5 M	Gs. 0	—	Gs. 555,5 M	Gs. 161,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Fernando Zona Norte, Fernando de la Mora

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