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Lambaré
Gs. 395.000.000
Gs. 4,6 M/m²≈ US$ 66,4 k
Compuesto de 70 duplex de 2 y 3 dormitorios Unidad de 3 dormitorios 128 m2 de construcción 3 baños sala cocina comedor quincho con parrilla 2 cocheras Unidad de 2 dormitorios 86 m2 de construcción 2 baños sala cocina comedor quincho con parrilla 2 cocheras
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 410,8 M | Gs. 31,8 M | — | Gs. 410,8 M | Gs. 27,8 M |
| 2 | Gs. 427,2 M | Gs. 63,6 M | — | Gs. 427,2 M | Gs. 76,1 M |
| 3 | Gs. 444,3 M | Gs. 95,4 M | — | Gs. 444,3 M | Gs. 124,9 M |
| 4 | Gs. 462,1 M | Gs. 127,2 M | — | Gs. 462,1 M | Gs. 174,5 M |
| 5 | Gs. 480,6 M | Gs. 159 M | — | Gs. 480,6 M | Gs. 224,8 M |
| 6 | Gs. 499,8 M | Gs. 190,7 M | — | Gs. 499,8 M | Gs. 275,8 M |
| 7 | Gs. 519,8 M | Gs. 222,5 M | — | Gs. 519,8 M | Gs. 327,6 M |
| 8 | Gs. 540,6 M | Gs. 254,3 M | — | Gs. 540,6 M | Gs. 380,2 M |
| 9 | Gs. 562,2 M | Gs. 286,1 M | — | Gs. 562,2 M | Gs. 433,6 M |
| 10 | Gs. 584,7 M | Gs. 317,9 M | — | Gs. 584,7 M | Gs. 487,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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