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VentaDepartamento

THE STATION MORRA 2: DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO AMOBLADO

Villa Morra, Asunción

Nuevo

Gs. 5.000.000

≈ US$ 826

1Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

THE STATION MORRA 2: DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO AMOBLADO https://maps.app.goo.gl/6ebH2frZFRaf2US38?g_st=ipc THE STATION Morra 2 se caracteriza por un diseño moderno, vanguardista, industrial y minimalista, mezclando hormigón, metal, aperturas de color negro y paneles móviles anti solar. Unidad 404, piso 4, contrafrente 41 m2 1 Dormitorio 1 Baño Conexión para lavarropas Sala estar/comedor Cocina amoblada Balcón A.A en los ambientes Completamente equipado y amoblado No tiene cochera Monto del alquiler: Gs 5.000.000 IVA y expensas incluidas La terraza/rooftop te permitirá disfrutar de momentos inolvidables: Piscina Deck/solarium Coworking Quincho Pet friendly.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 5.000.000

Ubicación

Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 5,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 5,2 M	Gs. 0	—	Gs. 5,2 M	Gs. -50 k
2	Gs. 5,4 M	Gs. 0	—	Gs. 5,4 M	Gs. 158 k
3	Gs. 5,6 M	Gs. 0	—	Gs. 5,6 M	Gs. 374,3 k
4	Gs. 5,8 M	Gs. 0	—	Gs. 5,8 M	Gs. 599,3 k
5	Gs. 6,1 M	Gs. 0	—	Gs. 6,1 M	Gs. 833,3 k
6	Gs. 6,3 M	Gs. 0	—	Gs. 6,3 M	Gs. 1,1 M
7	Gs. 6,6 M	Gs. 0	—	Gs. 6,6 M	Gs. 1,3 M
8	Gs. 6,8 M	Gs. 0	—	Gs. 6,8 M	Gs. 1,6 M
9	Gs. 7,1 M	Gs. 0	—	Gs. 7,1 M	Gs. 1,9 M
10	Gs. 7,4 M	Gs. 0	—	Gs. 7,4 M	Gs. 2,2 M