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VentaDepartamento

Departamento Asunción

Sajonia, Asunción

Nuevo

Gs. 2.500.000

≈ US$ 413

1Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En ALQUILER! Moderno departamento de 1 habitación en el imponente y recientemente estrenado Edificio ZENITH Félix Bogado ubicado a solo metros de la Avenida Rodríguez de Francia. De finas terminaciones, es una propuesta innovadora ideal por su cercanía y facilidad de acceso a diferentes puntos clave de la ciudad: zona comercial del Mercado 4, Microcentro, Sajonia, Lambaré. Características de la unidad: Departamento ubicado en el 3° piso. Puerta con cerradura electrónica digital. Cocina integrada, amoblada Sala, comedor con salida al balcón. 1 dormitorio con placard y aire acondicionado, con salida al balcón. 1 Baño familiar. Espacio para conexión de lavarropas. Balcón con parrilla eléctrica. Características del Edificio: Complejo mixto de 112 Departamentos, 48 oficinas corporativas y 152 Lugares de estacionamiento. Comodidades: Elegante recepción en planta baja, con personal de conserjería las 24 h. Terraza con espectacular vista al centro de Asunción, la bahía y mucho más. Gimnasio completo. Parrilla en salón de eventos climatizado. Piscina. Dos ascensores de última generación para el edificio residencial. Tres ascensores de última generación para edificio corporativo. Cercanías: Sanatorio Británico, Mall y Hotel Excellsior, Plaza Uruguaya, Universidad Autónoma, Universidad Católica, Colegio Cristo Rey, Plaza Italia, entre otros. Precio: Gs. 2.500.000 (iva incluido). Visitemos y mudate a tu nuevo hogar!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 2.500.000

Ubicación

Barrio: Sajonia
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2,6 M	Gs. -25 k
2	Gs. 2,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2,7 M	Gs. 79 k
3	Gs. 2,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2,8 M	Gs. 187,2 k
4	Gs. 2,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2,9 M	Gs. 299,6 k
5	Gs. 3 M	Gs. 0	—	Gs. 3 M	Gs. 416,6 k
6	Gs. 3,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3,2 M	Gs. 538,3 k
7	Gs. 3,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3,3 M	Gs. 664,8 k
8	Gs. 3,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3,4 M	Gs. 796,4 k
9	Gs. 3,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3,6 M	Gs. 933,3 k
10	Gs. 3,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3,7 M	Gs. 1,1 M