ÍndiceParaguayInmo

1 / 6

VentaCasa

Casa Lujosa en Lambaré

Santa Lucía, Lambaréubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 230.000

Gs. 638,9/m²≈ US$ 38

1Dormitorios

3Baños

4Cocheras

360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,1 M/m²

Rentabilidad bruta est.38.900,3% anual

Alquiler estimadoGs. 7.456.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.121.239.000

≈ US$ 185.237

Rango estimadoGs. 704,8 M–Gs. 1324,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

com. El Clasificado en Paraguay 🏡 Amplia y moderna casa en venta – Barrio Santa Lucía | Lambaré Hermosa propiedad ubicada en un barrio tranquilo y de excelente acceso, paralela a Avda. República Argentina, cerca de Super 6, Super El Pueblo, Terminal y Cuatro Mojones. A solo 8 minutos de Shopping del Sol, Paseo Galería y Villamorra. 🔹 Planta baja: 1 dormitorio, baño social, sala con cocina integrada y jardín interior, área de servicio, quincho con parrilla, corredor jere, amplio patio con piscina 8x4, baño y ducha de piscina. Garage techado para 4 vehículos. 🔹 Planta alta: Estar, 1 dormitorio en suite con vestidor y balcón con vista a la piscina, 1 dormitorio con balcón a la calle, baño familiar y estar con balcón al jardín. 📐 Terreno: 360 m² (12m² x 30m²) 💰 Precio: USD 230.000 🏷️13504 📲 Consultas y visitas por mensaje privado.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Dormitorios: 1
Baños: 3
Cocheras: 4

Costos

Precio: Gs. 230.000

Ubicación

Barrio: Santa Lucía
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 7.083.088/mes

ROI35.195,5%

Cap rate36.955,2%

Rent. bruta38.900,3%

Rent. neta35.195,5%

Recupero0 años

Capital invertido: Gs. 241,5 k
Alquiler efectivo: Gs. 7,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 239,2 k	Gs. 85 M	—	Gs. 239,2 k	Gs. 85 M
2	Gs. 248,8 k	Gs. 170 M	—	Gs. 248,8 k	Gs. 170 M
3	Gs. 258,7 k	Gs. 255 M	—	Gs. 258,7 k	Gs. 255 M
4	Gs. 269,1 k	Gs. 340 M	—	Gs. 269,1 k	Gs. 340 M
5	Gs. 279,8 k	Gs. 425 M	—	Gs. 279,8 k	Gs. 425 M
6	Gs. 291 k	Gs. 510 M	—	Gs. 291 k	Gs. 510 M
7	Gs. 302,7 k	Gs. 595 M	—	Gs. 302,7 k	Gs. 595 M
8	Gs. 314,8 k	Gs. 680 M	—	Gs. 314,8 k	Gs. 680 M
9	Gs. 327,4 k	Gs. 765 M	—	Gs. 327,4 k	Gs. 765,1 M
10	Gs. 340,5 k	Gs. 850 M	—	Gs. 340,5 k	Gs. 850,1 M