En Venta Lotes Industriales en el Cruce Desvío a Filadelfia con Transchaco Cruce…

# Macrolote Industrial y Logístico – Cruce Esmeralda (Chaco Central) **Ubicación:** Cruce Esmeralda, Filadelfia, Dpto. de Boquerón, Paraguay **Superficie disponible:** Desde 2.3 Hectáreas (23.645 m²) hasta 10.3 Hectáreas (103.200 m²) --- ### Descripción de la Propiedad Excepcionales macrolotes de uso industrial, logístico y agroindustrial dentro de Cruce Esmeralda, el proyecto urbano y logístico más importante del Chaco Central. Ubicados en la Zona 1 (Sector Industrial), sobre la Ruta D93 y con acceso inmediato a la Ruta Transchaco (PY09) y la Ruta Bioceánica (PY15), estos predios están estratégicamente posicionados para albergar industrias de gran porte, centros de acopio, plantas de procesamiento, parques logísticos o estaciones de servicios pesados. --- ### Dimensiones y Tipologías Disponibles * **Macrolote Estándar (Fracción 2.3 Ha):** * **Superficie:** 23.645 m² * **Frente:** 100 metros * **Fondo:** 236 metros * **Precio total:** USD 354.675 (USD 15 / m²) * **Macrolote de Gran Escala (Fracción 10.3 Ha):** * **Superficie:** 103.200 m² * **Frente:** 320 metros * **Fondo:** 322 metros * **Precio total:** USD *** (USD 15 / m²) --- ### Ventajas Competitivas del Sector Industrial 1. **Ubicación Geopolítica Estratégica:** Punto neurálgico del Corredor Bioceánico, conectando los puertos del Pacífico (Chile) con el Atlántico (Brasil). 2. **Alto Flujo de Tránsito Pesado:** Más de 4.000 camiones/día proyectados, garantizando visibilidad y operatividad logística continua. 3. **Entorno Agroindustrial Consolidado:** Vecino a empresas líderes como Nutreza del Paraguay S.A. y New Cotton S.A. 4. **Accesibilidad:** A menos de 30 minutos de los principales centros urbanos y cooperativos del Chaco Central (Filadelfia, Loma Plata y Neuland). 5. **Infraestructura Proyectada:** Acceso a vías de tránsito pesado, energía eléctrica industrial y cercanía a la futura pista de aviación y servicios de seguridad del desarrollo. --- ### Condiciones de Comercialización * **Precio de Lanzamiento:** USD 15 / m² * **Financiación Propia:** Planes de pago flexibles adaptados a proyectos corporativos e industriales. --- Para más información, planos de mensura o agenda de visitas a campo, contactar citando el código CIC160152. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.