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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 500.074.000
57% bajo la medianaGs. 5,8 M/m²Precio original: US$ 84.000
📍*¡Ubicado a solo 50 metros del Shopping del Sol!* 🏗️ Departamentos en PRE POZO *Inicio de obra:* MAYO 2026 𝐅𝐞𝐜𝐡𝐚 𝐝𝐞 𝐄𝐧𝐭𝐫𝐞𝐠𝐚: MAYO 𝟐𝟎𝟐8 https://maps.app.goo.gl/iYurHgdstTtWoUMh6?g_st=iwb *Edificio de 7 pisos* Tipologías: * Monoambiente (30,44 m2) agotados * 1 dormitorio desde (45,32 m2) USD. 84.000 * 2 dormitorios desde (86,75) USD. 149.000 ✨Amenities Premium! Piscina 27 m2 Spa: Area de masaje, sauna, jardin Coworking Gimnasio Salon de Eventos Quincho abierto y climatizado Regadera de mascotas Laundry 💰Forma de pago: Pago inicial del 30 % y financiación propia hasta 30 meses. 📌También se puede hacer los pagos en Bolivia 🇧🇴 ID:42628
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520,1 M | Gs. 95,7 M | — | Gs. 520,1 M | Gs. 90,7 M |
| 2 | Gs. 540,9 M | Gs. 191,3 M | — | Gs. 540,9 M | Gs. 207,1 M |
| 3 | Gs. 562,5 M | Gs. 287 M | — | Gs. 562,5 M | Gs. 324,4 M |
| 4 | Gs. 585 M | Gs. 382,7 M | — | Gs. 585 M | Gs. 442,6 M |
| 5 | Gs. 608,4 M | Gs. 478,3 M | — | Gs. 608,4 M | Gs. 561,7 M |
| 6 | Gs. 632,8 M | Gs. 574 M | — | Gs. 632,8 M | Gs. 681,7 M |
| 7 | Gs. 658,1 M | Gs. 669,7 M | — | Gs. 658,1 M | Gs. 802,7 M |
| 8 | Gs. 684,4 M | Gs. 765,4 M | — | Gs. 684,4 M | Gs. 924,7 M |
| 9 | Gs. 711,8 M | Gs. 861 M | — | Gs. 711,8 M | Gs. 1047,7 M |
| 10 | Gs. 740,2 M | Gs. 956,7 M | — | Gs. 740,2 M | Gs. 1171,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
57% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 194.451
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 194.451
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada