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VentaCasa

RESIDENCIA IMPONENTE EN SAN BERNANDINO

San Bernandino, San Bernardino

Nuevo

≈ Gs. 7.263.612.000

Precio original: US$ 1.200.000

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 5,4 M/m²

Valor recomendado

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Descripción

Planta Baja - Amplia sala living y comedor social, con arañas decorativas de primera calidad, ventanales brindando luz natural. - Baño social con materiales únicos. _ Dormitorio para huéspedes en suite. _ Sala de Escritorio qué puede ser otro dormitorio. - Cocina moderna, con muebles de Achón, con horno, extractor y mesada de mármol de primera calidad. - Quincho con ventiladores de techo, parrilla con grill eléctrico, horno tatakuá, gran mesada de madera, muebles y pileta para lavado de cubiertos. - Piscina Infinita de 50 mil litros con filtro y jacuzzi. - Area de lavandería con techo móvil. - Amplio patio y jardín posterior con árboles frutales, rodeado de un cerco vivo. - Area de juegos para niños.- Amplio garage frontal con una pergola rodeado de un hermoso jardín. Amplia Galeria con Vista al Lago, brindando hermosos paisajes con atardeceres incomparables. - Área de servicio con habitación + baño, entrada independiente. Subsuelo: ▪Amplio espacio para relax con baño. ▪Cava de vinos. ▪Espacio con posibilidad para acuario. ▪Depósito. Planta Alta _Amplia recepción con balcón hacia el interior de la planta baja y acceso a terraza interna. _ 1 Dormitorio principal con un gran vestidor, amplio baño con jacuzzi y muebles de Achon. 1 Dormitorio en suite. _ 2 Dormitorios con baño compartido. Todos los dormitorios con split, balcón con imitación de vidrio invisible en donde se puede seguir disfrutando la imponente vista al Lago. Los Baños son modernos y de muy buena cálidad. Muebles para refrigerio perfecto en momentos oportunos y necesarios. Pequeña sala estar, con aplique araña que da un toque distinguido y elegante. Todos los pisos son de porcelanato con imitación de mármol de color negro.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios
1

Costos

Precio
US$ 1.200.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 7.263.612.000

Ubicación

Barrio
San Bernandino
Ciudad
San Bernardino
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Lujo
  • Listed at from photos

Ubicación

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 7626,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -72,6 MAño 2: Gs. 229,5 MAño 3: Gs. 543,8 MAño 4: Gs. 870,6 MAño 5: Gs. 1210,5 MAño 6: Gs. 1564 MAño 7: Gs. 1931,6 MAño 8: Gs. 2314 MAño 9: Gs. 2711,6 MAño 10: Gs. 3125,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 7554,2 MGs. 0Gs. 7554,2 MGs. -72,6 M
2Gs. 7856,3 MGs. 0Gs. 7856,3 MGs. 229,5 M
3Gs. 8170,6 MGs. 0Gs. 8170,6 MGs. 543,8 M
4Gs. 8497,4 MGs. 0Gs. 8497,4 MGs. 870,6 M
5Gs. 8837,3 MGs. 0Gs. 8837,3 MGs. 1210,5 M
6Gs. 9190,8 MGs. 0Gs. 9190,8 MGs. 1564 M
7Gs. 9558,4 MGs. 0Gs. 9558,4 MGs. 1931,6 M
8Gs. 9940,8 MGs. 0Gs. 9940,8 MGs. 2314 M
9Gs. 10,3 mil MGs. 0Gs. 10,3 mil MGs. 2711,6 M
10Gs. 10,8 mil MGs. 0Gs. 10,8 mil MGs. 3125,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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