ALQUILER DE DUPLEX - FERNANDO DE LA MORA Z. NORTE

Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 4.000.000/mes

18% sobre la mediana

Gs. 57,1 k/m²≈ US$ 547,9

3Dormitorios

3Baños

1Cocheras

70 m²Construidos

90 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%38

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 47 k/m²

Mediana zonaGs. 40 k/m²

18% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 2.809.000

≈ US$ 464

Rango estimadoGs. 2,5 M–Gs. 4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Dúplex en alquiler en Fernando de la Mora Zona Norte, ubicado en el barrio Laguna Grande sobre la calle Tte. Zenteno, a pasos del Colegio CAS y con rápido acceso a Avda. Mariscal López. Entorno residencial tranquilo, seguro y con cercanía a comercios, transporte y servicios. La propiedad cuenta en planta baja con sala y comedor integrados, ambiente climatizado con aire acondicionado, ventanas de vidrio templado y cortinas antisolares, cocina moderna semi amoblada, baño social y pequeño patio con lavadero techado. En planta alta dispone de 1 dormitorio en suite equipado con cortinas antisolares, placard y aire acondicionado, además de 2 dormitorios con placard y aire acondicionado, y 1 baño familiar compartido. Incluye estacionamiento pequeño. Se aceptan mascotas pequeñas. Alquiler: Gs ***# Garantía: Gs ***# Comisión inmobiliaria Ubicación: https://maps.app.goo.gl/e84hwLp9vkNR3wed6