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VentaDepartamento

VENDO DEPTO DE 1 HAB EN YCUA SATI CON COCHERA

Ycuá Satí, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 5.236.000

Precio original: US$ 865

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Amplio dpto de 1 hab a minutos del Eje Corporativo Amplio departamento de 1 dormitorio a 100 metros de la Avda Santa Teresa. Edificio HAUSEN TOWER, 100% terminado, apto para crédito bancario. Cuarto piso, contrafrente.´ Privilegiada ubicación a minutos del Paseo La Galería y todo el Eje corporativo de la capital. El departamento de 45 m2 propios posee: 1 habitación Baño Balcón Cocina amoblada con horno, anafe y extractor Sala/comedor integrados Área de lavadero Cochera En las áreas comunes encontramos: Piscina, deck. Quincho con parrilla cerado y abierto. Obs: *El edificio posee generador propio y circuito cerrado *Aire acondicionado en todos los ambiente

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 865
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 5.236.000

Ubicación

Barrio: Ycuá Satí
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 5,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 5,4 M	Gs. 0	—	Gs. 5,4 M	Gs. -52,4 k
2	Gs. 5,7 M	Gs. 0	—	Gs. 5,7 M	Gs. 165,5 k
3	Gs. 5,9 M	Gs. 0	—	Gs. 5,9 M	Gs. 392 k
4	Gs. 6,1 M	Gs. 0	—	Gs. 6,1 M	Gs. 627,6 k
5	Gs. 6,4 M	Gs. 0	—	Gs. 6,4 M	Gs. 872,6 k
6	Gs. 6,6 M	Gs. 0	—	Gs. 6,6 M	Gs. 1,1 M
7	Gs. 6,9 M	Gs. 0	—	Gs. 6,9 M	Gs. 1,4 M
8	Gs. 7,2 M	Gs. 0	—	Gs. 7,2 M	Gs. 1,7 M
9	Gs. 7,5 M	Gs. 0	—	Gs. 7,5 M	Gs. 2 M
10	Gs. 7,8 M	Gs. 0	—	Gs. 7,8 M	Gs. 2,3 M