ÍndiceParaguayInmo

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VentaCampo / rural

Campo en venta en Paraguarí

Paraguarí

OportunidadNuevo

Gs. 23.000.000

97% bajo la mediana

Gs. 191,7 k/m²≈ US$ 3,8 K

2Dormitorios

120 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadGs. 192 k/m²

Mediana zonaGs. 6,1 M/m²

97% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 726.361.000

≈ US$ 120.000

Rango estimadoGs. 581,1 M–Gs. 1560,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

OPORTUNIDAD DE NEGOCIO 📢 Vendo estancia ganadera de 611 HECTÁREAS, ubicada en el 📍Departamento de Paraguari a la altura del km 140 de ruta 1. 💰Precio: 23.000.000 gs POR HECTÁREA. La estancia actualmente es utilizada para cría de animales con pastura natural, pero con posibilidad de explotar el establecimiento con engorde de ganado. Capacidad de hasta 750 cabezas. Cuenta con una vivienda patronal de 120 m2 con 2 dormitorios en suite, oficina, sala, cocina, galería, balcón con vistas hacia el establecimiento, paneles solares, receptor de señal para conexión telefónica e internet, generador eléctrico, tanque de agua. También cuenta con un tinglado Encontrá todo lo que necesitas para peones y personal de 3 dormitorios, cocina y amplio depósito. La propiedad cuenta con: 🛫Pista de aterrizaje de 3.000 mts 📹Circuito cerrado 🔌Transformadores 🔋Paneles solares 🪣Aljibe de 12.000 litros con filtro 💧9 tajamares 🚰3 Tanque de 1.000 litros ⚖️Básculas 🚧Bretes 🌳Árboles de tajy, quebracho, qurupay, yvyra pyta 🌱Tierra fértil para plantación, especial para eucalipto 🧾Sociedad anónima en regla, lista para transferir 🐂Clientela formada Coordina tu visita!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 120 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 23.000.000

Ubicación

Ciudad: Paraguarí

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 24,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 23,9 M	Gs. 0	—	Gs. 23,9 M	Gs. -230 k
2	Gs. 24,9 M	Gs. 0	—	Gs. 24,9 M	Gs. 726,8 k
3	Gs. 25,9 M	Gs. 0	—	Gs. 25,9 M	Gs. 1,7 M
4	Gs. 26,9 M	Gs. 0	—	Gs. 26,9 M	Gs. 2,8 M
5	Gs. 28 M	Gs. 0	—	Gs. 28 M	Gs. 3,8 M
6	Gs. 29,1 M	Gs. 0	—	Gs. 29,1 M	Gs. 5 M
7	Gs. 30,3 M	Gs. 0	—	Gs. 30,3 M	Gs. 6,1 M
8	Gs. 31,5 M	Gs. 0	—	Gs. 31,5 M	Gs. 7,3 M
9	Gs. 32,7 M	Gs. 0	—	Gs. 32,7 M	Gs. 8,6 M
10	Gs. 34 M	Gs. 0	—	Gs. 34 M	Gs. 9,9 M