URBAN LOMAS 1820 ASUNCIÓN A 100M DEL SHOPPING DEL SOL

Manorá, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.662.598.000

Precio original: US$ 274.673

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: US$ 274.673
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.662.598.000

Ubicación

Barrio: Manorá
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 1745,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1729,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1729,1 M	Gs. -16,6 M
2	Gs. 1798,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1798,3 M	Gs. 52,5 M
3	Gs. 1870,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1870,2 M	Gs. 124,5 M
4	Gs. 1945 M	Gs. 0	—	Gs. 1945 M	Gs. 199,3 M
5	Gs. 2022,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2022,8 M	Gs. 277,1 M
6	Gs. 2103,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2103,7 M	Gs. 358 M
7	Gs. 2187,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2187,9 M	Gs. 442,1 M
8	Gs. 2275,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2275,4 M	Gs. 529,7 M
9	Gs. 2366,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2366,4 M	Gs. 620,7 M
10	Gs. 2461,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2461,1 M	Gs. 715,3 M