VENDO DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN LAS MERCEDES

Las Mercedes, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 834.716.000

Precio original: US$ 137.901

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 137.901
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 834.716.000

Ubicación

Barrio: Las Mercedes
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 876,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 868,1 M	Gs. 0	—	Gs. 868,1 M	Gs. -8,3 M
2	Gs. 902,8 M	Gs. 0	—	Gs. 902,8 M	Gs. 26,4 M
3	Gs. 938,9 M	Gs. 0	—	Gs. 938,9 M	Gs. 62,5 M
4	Gs. 976,5 M	Gs. 0	—	Gs. 976,5 M	Gs. 100 M
5	Gs. 1015,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1015,6 M	Gs. 139,1 M
6	Gs. 1056,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1056,2 M	Gs. 179,7 M
7	Gs. 1098,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1098,4 M	Gs. 222 M
8	Gs. 1142,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1142,4 M	Gs. 265,9 M
9	Gs. 1188,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1188,1 M	Gs. 311,6 M
10	Gs. 1235,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1235,6 M	Gs. 359,1 M