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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 240.000.000
50% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²≈ US$ 40,3 k
TERRENO EN ESQUINA - San Bernardino con un excelente ubicación en el barrio Puerta del Lago , a una cuadra de la ruta Guillermo Neuman camino a Ypakarai A 5 minutos del centro de SB , facil acceso, cercano a todo, zona poblada y urbanizada manteniendo el ambiente natural del lugar. La propiedad tiene 360 m2 de terreno y una casa de 72 m2 de construcción con posibilidad de refaccionar o demoler , cuenta con un amplio patio frontal con árboles frutales , palmeras y eucaliptos . La propiedad se encuentra amurallada/cercada . La casa cuenta con - 2 habitaciones - 1 sanitario - sala - cocina - comedor integrados - pozo artesiano Inversión : 240.000.000 Gs Ubicación : https://maps.app.goo.gl/2GCwAZupXZFKYf7m8
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 249,6 M | Gs. 51,9 M | — | Gs. 249,6 M | Gs. 49,5 M |
| 2 | Gs. 259,6 M | Gs. 103,8 M | — | Gs. 259,6 M | Gs. 111,4 M |
| 3 | Gs. 270 M | Gs. 155,7 M | — | Gs. 270 M | Gs. 173,6 M |
| 4 | Gs. 280,8 M | Gs. 207,5 M | — | Gs. 280,8 M | Gs. 236,3 M |
| 5 | Gs. 292 M | Gs. 259,4 M | — | Gs. 292 M | Gs. 299,4 M |
| 6 | Gs. 303,7 M | Gs. 311,3 M | — | Gs. 303,7 M | Gs. 363 M |
| 7 | Gs. 315,8 M | Gs. 363,2 M | — | Gs. 315,8 M | Gs. 427 M |
| 8 | Gs. 328,5 M | Gs. 415,1 M | — | Gs. 328,5 M | Gs. 491,5 M |
| 9 | Gs. 341,6 M | Gs. 467 M | — | Gs. 341,6 M | Gs. 556,6 M |
| 10 | Gs. 355,3 M | Gs. 518,9 M | — | Gs. 355,3 M | Gs. 622,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 80.307
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 80.307
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 386.962.000
San Bernardino