DEPARTAMENTO EN VENTA- PALACIO DE LOS PATOS

Mburucuyá, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.664.578.000

Precio original: US$ 275.000

2Dormitorios

2Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ID: 143098031-35 Nº de Ambientes:3 Nº de Dormitorios:2 Baños:2 Total Mts²184 Sup. Lote:10x18 Sup. Lote (m²):184 Departamento de dos dormitorios en venta - PALACIO DE LOS PATOS USD 275.000 (+ gastos de escritura) 2 dormitorios 184 m2 Torre II Piso 6 📐184 m2 -Amplio living comedor -2 dormitorios en suite, el principal con vestidor. -Área de servicio con habitación -Cocina con salida al balcón -Equipo de aire acondicionado individual. -Cochera para 2 vehículos 🏙️Amenities: -Seguridad las 24 hs. -Servicios de conserjería -Piscina semiolímpica -Piscina para niños y Kids club -Estacionamiento de cortesía -Gimnasio -Spa / Sala de Masajes / Sauna / Peluquería -Salón de eventos para mas de 100 personas -Sala de choferes ✅Valor de la inversión: USD 275.000 -Gastos de escritura a cargo del comprador Ubicación: https://maps.app.goo.gl/iJaQAdcHvVutxEW66

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 275.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.664.578.000

Ubicación

Barrio: Mburucuyá
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1747,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1731,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1731,2 M	Gs. -16,6 M
2	Gs. 1800,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1800,4 M	Gs. 52,6 M
3	Gs. 1872,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1872,4 M	Gs. 124,6 M
4	Gs. 1947,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1947,3 M	Gs. 199,5 M
5	Gs. 2025,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2025,2 M	Gs. 277,4 M
6	Gs. 2106,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2106,2 M	Gs. 358,4 M
7	Gs. 2190,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2190,5 M	Gs. 442,7 M
8	Gs. 2278,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2278,1 M	Gs. 530,3 M
9	Gs. 2369,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2369,2 M	Gs. 621,4 M
10	Gs. 2464 M	Gs. 0	—	Gs. 2464 M	Gs. 716,2 M