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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.958.855.000
201% sobre la medianaGs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 330.000
SE VENDE POTENCIAL TERRENO EN EL BARRIO JARDÍN DE ORO A 1 MIN DEL AEROPUERTO SILVIO PETIROSSI A 5 MIN DE LA CONMEBOL A 10 DEL EJE CORPORATIVO Y SHOPPING DEL SOL Zona de auge en construcción de Dúplex. https://maps.app.goo.gl/M5Ry7eShD9mDV3Yg9?g_st=iwb 1.300 M2 USD. 330.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Team Martinez
InmobiliariaProfesor Rómulo Feliciangeli e/ Roque Centurion, Edificio Carmelitas, Dpto 2C- Bo Carmelitas, Asunción
+595 981 164 768
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 8 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
201% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 109.766
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2.000.000.000
Gs. 541,7 k/m²
Luque
Ubicación aproximada