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VentaCasa

Vendo Lujosa Residencia en Lambare

Canal 13, Lambaré

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 2.118.553.000

10% bajo la mediana

Gs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 350.000

1Dormitorios

732 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%71

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%81

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 2,9 M/m²

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

10% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.7,6% anual

Alquiler estimadoGs. 13.456.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.342.266.000

≈ US$ 386.959

Rango estimadoGs. 1393,2 M–Gs. 2583,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Residencia en Lambaré con todo lo que tu familia necesita y totalmente amoblado. Superficie: 732m2 Planta baja Sala principal Sala de estar y comedor social. Cocina independiente Área de servicio con baño Quincho climatizado 1 dormitorio en suite con entrada totalmente independiente para alojar visitas. Patio con piscina Cochera para 9 vehículos Planta alta 5 dormitorios en suite Sala de estar intimo

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 732 m²
Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 350.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.118.553.000

Ubicación

Barrio: Canal 13
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
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Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 12.783.200/mes

ROI6,9%

Cap rate7,2%

Rent. bruta7,6%

Rent. neta6,9%

Recupero14,5 años

Capital invertido: Gs. 2224,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 12,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2203,3 M	Gs. 153,4 M	—	Gs. 2203,3 M	Gs. 132,2 M
2	Gs. 2291,4 M	Gs. 306,8 M	—	Gs. 2291,4 M	Gs. 373,7 M
3	Gs. 2383,1 M	Gs. 460,2 M	—	Gs. 2383,1 M	Gs. 618,8 M
4	Gs. 2478,4 M	Gs. 613,6 M	—	Gs. 2478,4 M	Gs. 867,5 M
5	Gs. 2577,5 M	Gs. 767 M	—	Gs. 2577,5 M	Gs. 1120,1 M
6	Gs. 2680,6 M	Gs. 920,4 M	—	Gs. 2680,6 M	Gs. 1376,6 M
7	Gs. 2787,9 M	Gs. 1073,8 M	—	Gs. 2787,9 M	Gs. 1637,2 M
8	Gs. 2899,4 M	Gs. 1227,2 M	—	Gs. 2899,4 M	Gs. 1902,1 M
9	Gs. 3015,4 M	Gs. 1380,6 M	—	Gs. 3015,4 M	Gs. 2171,5 M
10	Gs. 3136 M	Gs. 1534 M	—	Gs. 3136 M	Gs. 2445,5 M