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Villa Elisa
Gs. 615.000.000
8% sobre la medianaGs. 854,2 k/m²≈ US$ 103,3 k
Atención inversionistas!! Amplio terreno amurallado con excelente ubicación en el Barrio Gloria María de Villa Elisa, con dimensiones ideales para , en una zona en constante desarrollo y totalmente poblada a tan solo 500 metros del Stock de Sol de América. Se encuentra sobre calle empedrada a 5 min. de la Municipalidad de la ciudad. Ideal desarrollos inmobiliarios como dúplex, Edificio de Departamentos, Galpón. Dimensiones: 24 x 30 Superficie total: 720 m2 Inversión: Gs. ***
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 639,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 639,6 M | Gs. -6,2 M |
| 2 | Gs. 665,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 665,2 M | Gs. 19,4 M |
| 3 | Gs. 691,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 691,8 M | Gs. 46 M |
| 4 | Gs. 719,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 719,5 M | Gs. 73,7 M |
| 5 | Gs. 748,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 748,2 M | Gs. 102,5 M |
| 6 | Gs. 778,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 778,2 M | Gs. 132,4 M |
| 7 | Gs. 809,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 809,3 M | Gs. 163,5 M |
| 8 | Gs. 841,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 841,7 M | Gs. 195,9 M |
| 9 | Gs. 875,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 875,3 M | Gs. 229,6 M |
| 10 | Gs. 910,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 910,4 M | Gs. 264,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 280.000.000
Gs. 555,6 k/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 95.986
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 95.986
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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