ALQUILO TERRENO EN ESQUINA EN EL CENTRO DE ASUNCION

San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 3.500.000/mes

35% sobre la mediana

Gs. 11,7 k/m²≈ US$ 578,2

300 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%18

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 12 k/m²

Mediana zonaGs. 9 K/m²

35% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 2.594.000

≈ US$ 429

Rango estimadoGs. 2 M–Gs. 4,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno comercial en alquiler ubicado en la zona de San Roque, Asunción! Situado en la estratégica esquina de 25 de mayo y Pai Perez, este terreno ofrece una superficie total de 300 metros cuadrados, con dimensiones de 10 por 30 metros. Ideal para aquellos inversores y emprendedores que buscan establecer o expandir su negocio. Este terreno se encuentra en buena condición y está preparado para recibir proyectos innovadores, ya sea para estacionamiento, o cualquier otro desarrollo que requiera una ubicación privilegiada. La excelente ubicación en San Roque permite un fácil acceso a las principales vías de la ciudad, asegurando visibilidad y conveniencia para clientes y asociados. Cuenta con una pequeña oficina privada con baño, y baños sexados en el exterior