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Gs. 650.000.000
77% bajo la medianaGs. 1,4 M/m²≈ US$ 109,3 k
VIVIENDA UBICADA SOBE AVENIDA LAGUNA GRANDE C/ RIO PARAGUAY, A 4 CUADRAS DEL SHOPPING PINEDO, CUENTA CON DOS NIVELES. PLANTA BAJA CON COCINA COMEDOR Y DEPOSITO, BIBLIOTECA, JARDIN Y COCHERA PARA 3 VEHÍCULOS, BAJO SOCIAL, QUINCHO A TERMINAR. PLANTA ALTA, UN DORMITORIO CON BAÑO PROPIO Y DOS HABITACIONES CON BAÑO COMPARTIDO, BALCÓN CON VISTA AL QUINCHO. SUPERFICIE 12.5 X 36. PRECIO DE OFERTA HASTA EL 23 DE DICIEMBRE.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
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Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
77% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 468.131
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.483.385.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.288.991.000
San Vicente, Asunción
Gs. 422.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada