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Ybyrarobaná, Nueva Esperanza
≈ Gs. 20.642.955.000
Gs. 5,7 K/m²Precio original: US$ 3.467.500
Terreno en venta - Colonia Santo Domingo, 3 Corazones Propiedad de 365 hectáreas ubicada en una zona estratégica y de fácil acceso sobre ruta principal, ideal para quienes buscan desarrollar su propio proyecto productivo o disfrutar de un amplio espacio rural. A solo 32 km del silo ADM (Cruce Guaraní), en Katueté – Paraguay. A solo 35 km del silo Cargill 70% de la tierra preparada para agricultura 50 hectáreas aptas para ganadería Acceso sobre ruta principal Entrega inmediata Precio: USD 9.500 por hectárea Una excelente oportunidad para producción o uso propio en una zona en constante crecimiento.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 21,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 21,5 mil M | Gs. -206,4 M |
| 2 | Gs. 22,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 22,3 mil M | Gs. 652,3 M |
| 3 | Gs. 23,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 23,2 mil M | Gs. 1545,4 M |
| 4 | Gs. 24,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 24,1 mil M | Gs. 2474,2 M |
| 5 | Gs. 25,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 25,1 mil M | Gs. 3440,2 M |
| 6 | Gs. 26,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 26,1 mil M | Gs. 4444,8 M |
| 7 | Gs. 27,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 27,2 mil M | Gs. 5489,6 M |
| 8 | Gs. 28,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 28,3 mil M | Gs. 6576,2 M |
| 9 | Gs. 29,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 29,4 mil M | Gs. 7706,3 M |
| 10 | Gs. 30,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 30,6 mil M | Gs. 8881,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 123,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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