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Carmelitas, Asunción
≈ Gs. 5.648.159.000
52% sobre la medianaGs. 10,9 M/m²Precio original: US$ 950.000
Terreno ubicado estratégicamente en zona residencial en Asunción, Barrio Carmelitas, a 2 cuadras de la Avenida San Martin, a 4 cuadras de Av. España y Aviadores del Chaco. Cerca del Shopping del Sol, Parque de la Salud, Banco Central y otros Superficie total del terreno 874,40 mts2, y con 520,36 m2 de construcción. Cuenta con todos los servicios urbanos La construcción es una casa de dos plantas: Planta baja: galeria, sala, living comedor social, cocina comedor diario, 2 dormitorios con un baño. Zona de Servicio: un dormitorio, un baño, lavadero y un tendedero techado. Dormitorio para huéspedes independiente en suite. Amplio quincho techado con parrilla y mesada, amplio patio empastado con frondosos arboles piscina. 2 Entradas para 5 vehículos, la primera entradas con techo para 2 y la segunda entrada para 3. Planta Alta: 7 dormitorios y 5 baños Perfecta propiedad para vivir o para construir. Mejor ubicación y a cercanías de todo imposible encontrar. Su consulta no molesta!
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 33,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
52% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 624.638
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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52% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 624.638
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 5.350.888.000
Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada
