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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Mburicaó, Asunción
Gs. 980.000.000
1% bajo la medianaGs. 12,4 M/m²≈ US$ 164,6 k
En venta departamento en el decimo piso- balcones seminario - 2 dormitorios (uno de ellos en suite) - 2 baños - Cocina integrada equipada con muebles, anafe y horno - Sala-comedor - Balcón Superficie propia: 82,7 m² Cocheras: 1 Características del edificio: - Dos ascensores por torre - Circuito cerrado de seguridad - Generador para áreas comunes - Área de servicio para personal doméstico en planta baja Amenities: - Piscina con deck - Dos quinchos climatizados - Gimnasio climatizado - Área de juegos para niños Observaciones: - Equipado con split en todos los ambientes - Muebles de cocina con anafe y horno incluidos A 3 minutos del parque Seminario. A 10 minutos del Centro histórico de Asunción. A 13 minutos del nuevo eje financiero y comercial. A 5 minutos de la Embajada de Estados Unidos. A 2 minutos de colegios y locales comerciales.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1019,2 M | Gs. 69,8 M | — | Gs. 1019,2 M | Gs. 60 M |
| 2 | Gs. 1060 M | Gs. 139,5 M | — | Gs. 1060 M | Gs. 170,5 M |
| 3 | Gs. 1102,4 M | Gs. 209,3 M | — | Gs. 1102,4 M | Gs. 282,7 M |
| 4 | Gs. 1146,5 M | Gs. 279,1 M | — | Gs. 1146,5 M | Gs. 396,5 M |
| 5 | Gs. 1192,3 M | Gs. 348,8 M | — | Gs. 1192,3 M | Gs. 512,1 M |
| 6 | Gs. 1240 M | Gs. 418,6 M | — | Gs. 1240 M | Gs. 629,6 M |
| 7 | Gs. 1289,6 M | Gs. 488,4 M | — | Gs. 1289,6 M | Gs. 749 M |
| 8 | Gs. 1341,2 M | Gs. 558,1 M | — | Gs. 1341,2 M | Gs. 870,3 M |
| 9 | Gs. 1394,8 M | Gs. 627,9 M | — | Gs. 1394,8 M | Gs. 993,7 M |
| 10 | Gs. 1450,6 M | Gs. 697,6 M | — | Gs. 1450,6 M | Gs. 1119,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 166.932
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 166.932
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción