
Gs. 230.000.000
Gs. 638,9 k/m²
VENDO TERRENO EN SAN LOREZNO ZONA PALACIO DE JUSTICIA
Palacio de Justicia, San Lorenzo
Reducto, San Lorenzo
≈ Gs. 1.815.903.000
60% bajo la medianaGs. 302,7 k/m²Precio original: US$ 300.000
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
60% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 754.233
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFAMPLIO TERRENO DE 6000 m2 EN REDUCTO, SAN LORENZO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO COMO BARRIO CERRADO Se vende amplio terreno de 6002 m² ubicado en una excelente zona de San Lorenzo, con gran potencial para el desarrollo de: barrio cerrado o proyecto de edificios. Su ubicación estratégica, rodeada de todos los servicios y con acceso rápido a principales vías de comunicación, lo convierte en una opción única para inversión. 📍 https://maps.app.goo.gl/BK3asVPEz7vgUoFg7 Características del terreno: - Superficie total: 6002 m² - Ubicación: A solo 5 min del centro de San Lorenzo, con acceso inmediato a supermercados, farmacias, escuelas, y centros de salud. - Acceso a transporte público: A minutos de paradas de colectivos, garantizando fácil conexión con otras localidades y la ciudad. - Zona residencial y comercial: Ideal para el desarrollo de viviendas, con alta demanda tanto para propiedades de lujo (en caso de barrio cerrado) como para edificios de departamentos. Potencial de desarrollo: - Barrio cerrado: Espacio perfecto para desarrollar un complejo residencial de calidad, con espacios verdes, seguridad privada y servicios exclusivos. - Edificio multifamiliar: Gran superficie para edificar un moderno complejo de departamentos, con excelente acceso a todos los servicios y transporte. - Inversión a futuro: Ubicación de alta plusvalía, en una zona de crecimiento constante, con un mercado inmobiliario en expansión. Ventajas de la ubicación: - Servicios completos: Acceso inmediato a supermercados, farmacias, restaurantes, bancos y todos los servicios esenciales. - Cercanía al transporte público: A pocos minutos de las principales líneas de colectivo y estaciones de tren, lo que facilita la movilidad de los residentes. - Entorno tranquilo y seguro: Ideal para vivir o desarrollar proyectos con buena calidad de vida. Información adicional: - Documentación al día. - Zona con alto crecimiento residencial y comercial, lo que asegura una excelente rentabilidad a mediano y largo plazo. Este terreno representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan posicionarse en una de las áreas más prometedoras de la región. ¡No pierdas la oportunidad de invertir en este terreno con un potencial increíble! 📲 Contactame y agendá tu visita 🌎ID 30397
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1888,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1888,5 M | Gs. -18,2 M |
| 2 | Gs. 1964,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1964,1 M | Gs. 57,4 M |
| 3 | Gs. 2042,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2042,6 M | Gs. 135,9 M |
| 4 | Gs. 2124,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2124,3 M | Gs. 217,7 M |
| 5 | Gs. 2209,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2209,3 M | Gs. 302,6 M |
| 6 | Gs. 2297,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2297,7 M | Gs. 391 M |
| 7 | Gs. 2389,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2389,6 M | Gs. 482,9 M |
| 8 | Gs. 2485,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2485,2 M | Gs. 578,5 M |
| 9 | Gs. 2584,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2584,6 M | Gs. 677,9 M |
| 10 | Gs. 2688 M | Gs. 0 | — | Gs. 2688 M | Gs. 781,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Gs. 230.000.000
Gs. 638,9 k/m²
Palacio de Justicia, San Lorenzo

Gs. 195.000.000
Gs. 492,4 k/m²
Zona Acosta Ñu, San Lorenzo




Gs. 400.000.000
Gs. 571,4 k/m²
San Lorenzo
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