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VentaDepartamento

Departamento-Venta-PY Asunción Villa Morra

Asunción Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 6.500.000

≈ US$ 1,1 K

2Dormitorios

2Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ALQUILO Departamento A ESTRENAR!! Semi Amoblado. SPIRIT DE GAULLE Villa Morra. Cuenta con: -Living comedor -cocina. - 2 habitaciones una en suite, aire, cortinas roller blackout motorizadas. -Balcón. - 2 Baños. -Sistema de iluminación y climatización remota -Cerraduras biométrica. -Parrilla eléctrica. Áreas comunes: -Quincho climatizado con parrilla. -Gimnasio. -Piscina. -Área de Coworking -Sala de reuniones -Porteros 24hs. COD 1345

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 6.500.000

Ubicación

Barrio: Asunción Villa Morra
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 6,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 6,8 M	Gs. 0	—	Gs. 6,8 M	Gs. -65 k
2	Gs. 7 M	Gs. 0	—	Gs. 7 M	Gs. 205,4 k
3	Gs. 7,3 M	Gs. 0	—	Gs. 7,3 M	Gs. 486,6 k
4	Gs. 7,6 M	Gs. 0	—	Gs. 7,6 M	Gs. 779,1 k
5	Gs. 7,9 M	Gs. 0	—	Gs. 7,9 M	Gs. 1,1 M
6	Gs. 8,2 M	Gs. 0	—	Gs. 8,2 M	Gs. 1,4 M
7	Gs. 8,6 M	Gs. 0	—	Gs. 8,6 M	Gs. 1,7 M
8	Gs. 8,9 M	Gs. 0	—	Gs. 8,9 M	Gs. 2,1 M
9	Gs. 9,3 M	Gs. 0	—	Gs. 9,3 M	Gs. 2,4 M
10	Gs. 9,6 M	Gs. 0	—	Gs. 9,6 M	Gs. 2,8 M