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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
25% bajo la medianaGs. 13,2 M/m²Precio original: US$ 66.950
Departamento tipo estudio ubicado en el segundo piso del Edificio R Andrade, en el corazón de Villa Morra, sobre la calle Olegario Andrade entre Dr. Morra y O’Higgins, a aproximadamente 40 metros del Hotel Five. La unidad 206 cuenta con 29,81 m² propios y 11,98 m² de áreas comunes, totalizando 41,79 m². Se entrega completamente amoblada y equipada, preparada para ingresar al sistema de renta administrada por FIVE mediante un pool de rentas. El edificio contará con recepción, piscina con terraza, quincho climatizado, gimnasio y playroom. Precio: USD 66.950. Forma de pago: 30% de entrega inicial. 60% financiado durante la obra en 15 cuotas. 10% contra entrega. Entrega estimada para finales de 2027. Una propuesta pensada para quienes buscan invertir en una de las zonas más consolidadas de Asunción, delegando la gestión operativa y el alquiler de la unidad.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 414,5 M | Gs. 30 M | — | Gs. 414,5 M | Gs. 26 M |
| 2 | Gs. 431,1 M | Gs. 60 M | — | Gs. 431,1 M | Gs. 72,6 M |
| 3 | Gs. 448,3 M | Gs. 90 M | — | Gs. 448,3 M | Gs. 119,9 M |
| 4 | Gs. 466,3 M | Gs. 120,1 M | — | Gs. 466,3 M | Gs. 167,8 M |
| 5 | Gs. 484,9 M | Gs. 150,1 M | — | Gs. 484,9 M | Gs. 216,5 M |
| 6 | Gs. 504,3 M | Gs. 180,1 M | — | Gs. 504,3 M | Gs. 265,9 M |
| 7 | Gs. 524,5 M | Gs. 210,1 M | — | Gs. 524,5 M | Gs. 316,1 M |
| 8 | Gs. 545,5 M | Gs. 240,1 M | — | Gs. 545,5 M | Gs. 367,1 M |
| 9 | Gs. 567,3 M | Gs. 270,1 M | — | Gs. 567,3 M | Gs. 418,9 M |
| 10 | Gs. 590 M | Gs. 300,2 M | — | Gs. 590 M | Gs. 471,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 89.546
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 89.546
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.582.569.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 272.386.000
Loma Pytã, Asunción