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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.131.500.000
19% sobre la medianaGs. 14,5 M/m²≈ US$ 190,1 k
Departamento en Venta – Balcones Seminario Barrio Mburicaó, Asunción Amplio y cómodo departamento de 78 m2, diseñado para brindar confort y funcionalidad en una de las zonas más valoradas de la ciudad. Características: * 2 dormitorios, uno de ellos en suite. * 2 baños. * Cocina amplia. * Sala y comedor integrados. * Excelente distribución y espacios luminosos. * 1 cocheras incluida Amenites: Piscina Gimnasio Área de juego para niños 2 Quincho climatizado Inversión: Gs. 1.131.500.000 Entrega mínima del 5%. Financiación de hasta 20 años. ¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir en Barrio Mburicaó! ID: 51411
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1176,8 M | Gs. 64,9 M | — | Gs. 1176,8 M | Gs. 53,6 M |
| 2 | Gs. 1223,8 M | Gs. 129,8 M | — | Gs. 1223,8 M | Gs. 165,6 M |
| 3 | Gs. 1272,8 M | Gs. 194,7 M | — | Gs. 1272,8 M | Gs. 279,4 M |
| 4 | Gs. 1323,7 M | Gs. 259,6 M | — | Gs. 1323,7 M | Gs. 395,2 M |
| 5 | Gs. 1376,6 M | Gs. 324,5 M | — | Gs. 1376,6 M | Gs. 513,1 M |
| 6 | Gs. 1431,7 M | Gs. 389,4 M | — | Gs. 1431,7 M | Gs. 633,1 M |
| 7 | Gs. 1489 M | Gs. 454,3 M | — | Gs. 1489 M | Gs. 755,3 M |
| 8 | Gs. 1548,5 M | Gs. 519,3 M | — | Gs. 1548,5 M | Gs. 879,7 M |
| 9 | Gs. 1610,5 M | Gs. 584,2 M | — | Gs. 1610,5 M | Gs. 1006,6 M |
| 10 | Gs. 1674,9 M | Gs. 649,1 M | — | Gs. 1674,9 M | Gs. 1135,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 159.406
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 159.406
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción