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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 407.799.000
63% sobre la medianaGs. 1,1 M/m²Precio original: US$ 68.500
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 424,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 424,1 M | Gs. -4,1 M |
| 2 | Gs. 441,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 441,1 M | Gs. 12,9 M |
| 3 | Gs. 458,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 458,7 M | Gs. 30,5 M |
| 4 | Gs. 477,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 477,1 M | Gs. 48,9 M |
| 5 | Gs. 496,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 496,1 M | Gs. 68 M |
| 6 | Gs. 516 M | Gs. 0 | — | Gs. 516 M | Gs. 87,8 M |
| 7 | Gs. 536,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 536,6 M | Gs. 108,4 M |
| 8 | Gs. 558,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 558,1 M | Gs. 129,9 M |
| 9 | Gs. 580,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 580,4 M | Gs. 152,2 M |
| 10 | Gs. 603,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 603,6 M | Gs. 175,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
63% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 41.994
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 260.000.000
Gs. 812,5 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada