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VentaTerreno

Terreno Venta PY Central Fernando De La Mora

Domingo Savio, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadNuevo

Gs. 430.000.000

43% bajo la mediana

Gs. 6,1 M/m²≈ US$ 71 k

2Dormitorios

70 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%63

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 6,1 M/m²

Mediana zonaGs. 10,8 M/m²

43% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 758.333.000

≈ US$ 125.282

Rango estimadoGs. 430 M–Gs. 758,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

📣𝗧𝗘𝗥𝗥𝗘𝗡𝗢 𝗗𝗘 𝟮𝟬𝟬 𝗠𝟮 𝗘𝗡 𝗟𝗔 𝗠𝗘𝗝𝗢𝗥 𝗭𝗢𝗡𝗔 𝗗𝗘 𝗙𝗘𝗥𝗡𝗔𝗡𝗗𝗢 𝗡𝗢𝗥𝗧𝗘📣 𝗜𝗗𝗘𝗔𝗟 𝗣𝗔𝗥𝗔 𝗗𝗨́𝗣𝗟𝗘𝗫, 𝗖𝗛𝗔𝗟𝗘𝗧 𝗨 𝗢𝗙𝗜𝗖𝗜𝗡𝗔. Sobre la calle Curupayty a solo 200 metros de Mcal. Estigarribia (Ruta PY02.), altura Carpicenter, en el Barrio Domingo Savio. Con casita de 70 m2 a renovar o demoler (2 dormitorios, sala, cocina comedor, baño) 📐𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝘁𝗼𝘁𝗮𝗹: 205 m2 ⏹️ 𝗠𝗲𝗱𝗶𝗱𝗮𝘀: 10 m de frente x 21m 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗜𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: Gs. 430.000.000 98067-19

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 70 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 430.000.000

Ubicación

Barrio: Domingo Savio
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 451,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 447,2 M	Gs. 0	—	Gs. 447,2 M	Gs. -4,3 M
2	Gs. 465,1 M	Gs. 0	—	Gs. 465,1 M	Gs. 13,6 M
3	Gs. 483,7 M	Gs. 0	—	Gs. 483,7 M	Gs. 32,2 M
4	Gs. 503 M	Gs. 0	—	Gs. 503 M	Gs. 51,5 M
5	Gs. 523,2 M	Gs. 0	—	Gs. 523,2 M	Gs. 71,7 M
6	Gs. 544,1 M	Gs. 0	—	Gs. 544,1 M	Gs. 92,6 M
7	Gs. 565,9 M	Gs. 0	—	Gs. 565,9 M	Gs. 114,4 M
8	Gs. 588,5 M	Gs. 0	—	Gs. 588,5 M	Gs. 137 M
9	Gs. 612 M	Gs. 0	—	Gs. 612 M	Gs. 160,5 M
10	Gs. 636,5 M	Gs. 0	—	Gs. 636,5 M	Gs. 185 M