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OportunidadNuevo
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Alicia, Areguá
370 m²2 habs.2 baños
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Cerrado Ecos, Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 680.000.000
94% sobre la medianaGs. 45,3 M/m²≈ US$ 114,2 k
com. El Clasificado en Paraguay HERMOSA CASAQUINTA EN AREGUA-ECOS DEL LAGO En venta Casaquinta en el Barrio Cerrado Ecos del Lago de la Ciudad de Areguá, Departamento Central. Ubicada a 4 cuadras de la Playa del Lago Ypacarai, a 6 cuadras del Centro de la Ciudad, con todos los servicios y Guardia de Seguridad las 24 hs. Sobre un terreno de 15 m. x 40 m., superficie total de 600 m2, tiene Edificado 105 m2. El proyecto es para 2 pisos. Planta Baja con losa de hormigón ya construida, tiene sala, cocina comedor integrado, baño, quincho. Además tiene Piscina de 7 m. x 4 m. amplio patio con plantaciones de tajy, mango, inga, limón, naranja, una Enramada de 6 x 4 m. El terreno totalmente cercado tiene acceso vehicular, y esta ubicado frente a la plaza principal del barrio cerrado. Mas detalles a interesado real de compra. Documentación lista a transferir por escribanía. – MAPA Business
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 707,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 707,2 M | Gs. -6,8 M |
| 2 | Gs. 735,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 735,5 M | Gs. 21,5 M |
| 3 | Gs. 764,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 764,9 M | Gs. 50,9 M |
| 4 | Gs. 795,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 795,5 M | Gs. 81,5 M |
| 5 | Gs. 827,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 827,3 M | Gs. 113,3 M |
| 6 | Gs. 860,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 860,4 M | Gs. 146,4 M |
| 7 | Gs. 894,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 894,8 M | Gs. 180,8 M |
| 8 | Gs. 930,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 930,6 M | Gs. 216,6 M |
| 9 | Gs. 967,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 967,9 M | Gs. 253,9 M |
| 10 | Gs. 1006,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1006,6 M | Gs. 292,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Alicia, Areguá
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94% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 58.900
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 690.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Areguá
Ubicación aproximada
