ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCasa

Casa con Piscina en Venta – Capiatá, Ruta 2 zona Piroy

Capiatá

Nuevo

Gs. 495.000.000

≈ US$ 81,8 k

3Dormitorios

1Baños

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Casa con Piscina en Venta – Capiatá, Ruta 2 zona Piroy Sala independiente 3 dormitorios 1 baño completo Cocina comedor espaciosa Área de recreación: Quincho con parrilla 1 baño adicional en el quincho 1 habitación extra (ideal como depósito o dormitorio de huéspedes) Exterior: Piscina amplia para refrescarte todo el año Estacionamiento para 2 vehículos Ubicada en una zona estratégica y tranquila, con fácil acceso desde la Ruta 2 y cercanía a servicios esenciales.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 495.000.000

Ubicación

Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 519,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 514,8 M	Gs. 0	—	Gs. 514,8 M	Gs. -5 M
2	Gs. 535,4 M	Gs. 0	—	Gs. 535,4 M	Gs. 15,6 M
3	Gs. 556,8 M	Gs. 0	—	Gs. 556,8 M	Gs. 37,1 M
4	Gs. 579,1 M	Gs. 0	—	Gs. 579,1 M	Gs. 59,3 M
5	Gs. 602,2 M	Gs. 0	—	Gs. 602,2 M	Gs. 82,5 M
6	Gs. 626,3 M	Gs. 0	—	Gs. 626,3 M	Gs. 106,6 M
7	Gs. 651,4 M	Gs. 0	—	Gs. 651,4 M	Gs. 131,6 M
8	Gs. 677,4 M	Gs. 0	—	Gs. 677,4 M	Gs. 157,7 M
9	Gs. 704,5 M	Gs. 0	—	Gs. 704,5 M	Gs. 184,8 M
10	Gs. 732,7 M	Gs. 0	—	Gs. 732,7 M	Gs. 213 M