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AlquilerLocal comercial

ALQUILO LOCAL COMERCIAL EN EL BARRIO MBURUCUYA SOBRE CALLE ASFALTADA.

Mburucuyá, Asunción

OportunidadNuevo

Gs. 2.650.000/mes

62% bajo la mediana

Gs. 29,4 k/m²≈ US$ 445,7

1Baños

90 m²Terreno

Descripción

EXCELENTE UBICACIÓN PRÓXIMO AL CENTRO PARAGUAYO JAPONES A 1 CUADRA DE LA AVDA. JULIO CORREA Y A 2 CUADRAS DE LA AVDA. SANTISIMA TRINIDAD. EL LOCAL CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE 90 M2: MIDE 7 METROS DE FRENTE X 13 METROS DE FONDO APRÓXIMADAMENTE. ESTÁ DIVIDIDO EN 3 AMBIENTES QUE CONSTA DE SALON PRINCIPAL, OTRO SALON PEQUEÑO, COCINA, 1 BAÑO. PRECIO: GS. 2.650.000 IVA INCLUIDO.

Ficha técnica

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Confianza del análisis

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Media

11 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.

Generales

Operación: Alquiler
Tipo: Local comercial

Superficie y ambientes

Terreno: 90 m²
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 2.650.000

Ubicación

Barrio: Mburucuyá
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 3 ago. 2019
Última actividad en la fuente: 10 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 29 k/m²

Mediana zonaGs. 78 k/m²

62% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 7.000.000

≈ US$ 1.177

Rango estimadoGs. 3,8 M–Gs. 7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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