VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCION

Asunción

Nuevo

≈ Gs. 738.467.000

Precio original: US$ 122.000

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

𝗦𝗨𝗡 𝗣𝗔𝗟𝗔𝗖𝗘: 𝗧𝗨 𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗖𝗢𝗡 𝗧𝗘𝗥𝗠𝗜𝗡𝗔𝗖𝗜𝗢𝗡𝗘𝗦 𝗣𝗥𝗘𝗠𝗜𝗨𝗠 𝗔 𝟭𝟱𝟬 𝗠𝗘𝗧𝗥𝗢𝗦 𝗗𝗘𝗟 𝗦𝗛𝗢𝗣𝗣𝗜𝗡𝗚 𝗗𝗘𝗟 𝗦𝗢𝗟✨ 🛏𝗧𝗶𝗽𝗼𝗹𝗼𝗴í𝗮 𝗱𝗲 𝗱𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼𝘀: 1, 2, 3 dormitorios y Semi Penthouse. 💰𝗜𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 122.200 USD. 🚗𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 20.000 USD. 📦𝗕𝗮𝘂𝗹𝗲𝗿𝗮 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 3.000 USD. 📆𝗙𝗼𝗿𝗺𝗮 𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗴𝗼: 20% de entrega inicial / 70% durante obra / 10% a la entrega de la unidad. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/DqXpN28WXoHbMB498 📅𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮: junio 2026. 🏗𝗖𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝗼𝗿𝗮: TECINCI.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 122.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 738.467.000

Ubicación

Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 775,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 768 M	Gs. 0	—	Gs. 768 M	Gs. -7,4 M
2	Gs. 798,7 M	Gs. 0	—	Gs. 798,7 M	Gs. 23,3 M
3	Gs. 830,7 M	Gs. 0	—	Gs. 830,7 M	Gs. 55,3 M
4	Gs. 863,9 M	Gs. 0	—	Gs. 863,9 M	Gs. 88,5 M
5	Gs. 898,5 M	Gs. 0	—	Gs. 898,5 M	Gs. 123,1 M
6	Gs. 934,4 M	Gs. 0	—	Gs. 934,4 M	Gs. 159 M
7	Gs. 971,8 M	Gs. 0	—	Gs. 971,8 M	Gs. 196,4 M
8	Gs. 1010,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1010,6 M	Gs. 235,3 M
9	Gs. 1051,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1051,1 M	Gs. 275,7 M
10	Gs. 1093,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1093,1 M	Gs. 317,7 M